文档介绍：螆至尊金墅苑一期工程蒇安装工程监理实施细则蒃编制:薀审核:***德清县建设监理有限公司羄二○一○、(投资、进度、质量)、、审查要点螀一、工程概况荿本工程自2010年07月08日开始,至2011年11月28日完成,工程质量达到(GB50300—2001)规定的合格标准。精品文档收集整理汇总螆本工程勘察单位为浙江宏宇工程堪察设计有限公司,设计单位为湖州市城市规划设计研究院,施工总承包单位为浙江天力建设集团有限公司,德清县建设监理有限公司监理。精品文档收集整理汇总螂1、给排水、,将两根市政水管引入基地,在基地内围绕主干道布置成环网。根据建设单位提供的数据,。本工程室外、地下层及用水点均由市政给水管道直接供水。 薁排水系统室内采用废水、污水、雨水分流。室外采用废水、雨水分流,污水经化粪池后与废水一起排入市政排水管道,雨水排入河道。地下室采用潜水泵排水。 通风防排烟系统袇本工程地下室设有机械排烟系统。、自动喷淋系统及建筑灭火器系统组成,各楼各层均设有消防箱。薄2、。地下室设有动力配电系统,供排风机、空调机组及地下室照明用电。。住宅户均由供电部门设在各单元表箱直接供电。。本工程防雷与接地利用建筑基础外围梁筋焊成环状连接做接地体,引下线用柱内两根≥16钢筋焊接,防雷接地保护接地共享,要求接地电阻≤1Ω。精品文档收集整理汇总莃3、智能建筑。腿本工程智能弱电,由火灾报警及消防联动系统。对讲系统。我方要求有线监控电视布线和电话数据线组成。消防线管及室外为SC管,电话数据线为MT管,其它均为PVC管。、范围和目标膆1、工程项目建设监理阶段 肂承担本工程施工阶段监理。艿2、工程项目建设监理范围肀对本项目施工阶段安装工程的质量、投资、进度进行全程控,包括安全监督、组织协调、合同管理及信息管理。薃3、质量目标:、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》、《建设工程监理规范》等有关政府法律、法规檔;精品文档收集整理汇总芆2、建设单位与监理单位签订委托监理合同;莅3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同;袃4、用于本工程的有效设计文件(工程施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等);荿5、安装工程2002系列验收规范。。肇四、监理工作程序蚂材料进场验收葿提供样品及质保数据肈蒅N蒁是否符合要求薈另选品牌葿***Y蒄允许进场蚈薆N蚅承包单位现场检验是否合格芃螈退场羇莇Y肂报监理工程师肂N莈是否合格袅肅YY膂是否该送检蝿薆送检袄N节是否合格膀羄Y薂签署报验单莂2、管理数据报验莆管理人员,专业人员,分包单位质保体系等螆N莁承包单位自审是否合格蒂螇另选膄Y莄N蒂报监理工程师审查是否合格膈袆Y膃同意进场签署报验单薁序质量验收蕿某工序完成莄羂承包单位自检、互检、专检蚁N蚆是否合格肆蚁整改螁肇Y薄报监理工程师验收螄袁N蒈是否合格芅Y蒃签署报验单同意下道工序施工羁衿工程项目测试蚃承包单位自检试验芁肁是否合格艿N莅整改莄Y肁报监理单位莆N***是否合格肃Y膁签署试验记录螇五、工程监理内容(投资、进度、质量)薅1、投资控制工作内容袂施工阶段投资控制的任务是在形成合理的合同价款的基础上,着力控制施工阶段可能发生的新增工程费用,以及正确地处理索赔事宜,以达到对工程实际值的有效控制。、标底标书,分析合同价构成要素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。,制定防范性对策,及时向业主汇报。,按期提交施工现场,使其能按期开工,正常施工,连续施工,不要违约造成索赔条件。,按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场,不要违约造成索赔条件。,及时提供设计图纸等技术数据,为要违约,造成索赔条件。、材料、设备、土建、安装等各方面的配合工作。、设计修改,事前进行技术经济合理性预分