文档介绍：华荟名苑规划方案设计说明总论:本小区是由广东省番禺市华升房地产开发有限公司开发的花园式住宅小区(华荟名苑)项目,小区位于洛溪大桥东边,珠江南岸,用地北面有28m宽的长堤路到达小区,交通便捷,总的来说小区的地理位置得天独厚,北临烟波浩渺的珠江,南面为已建成的某住宅小区,本小区的建成,将形成这一带良好的居住环境。。建成后建筑面积为154120m2。配备用地面积为3000m2的幼儿园和托儿所,建筑面积2500m2。整个小区配以新颖的住宅楼型及大面积的绿化园林辅以北面的珠江外航道,为住户提供一个高质素的居住休闲空间。设计依据:“规设2000(121)号”、规范、。。:,用地呈不规则多边形,北邻珠江,南为已建成住宅小区,与洛溪大桥相邻,交通便利,环境怡人,是休闲渡假、居住的理想场所。,基地平坦,无需保留之古建筑及构造物及古树。,规划主入口设在长堤路,且处于小区用地沿江地带的中心位置。,建设条件良好。规划总平面设计:“人与自然的和谐为本”这一设计概念,从整体环境设计入手逐渐展开,使整个小区设计寓于一个绿意盎然、望眼皆景的自然环境中。,布局有意将整个小区划分为尺度适宜的不同小空间单元,使得每个住户单元都有自己独立的庭园空间。小区单体设计主要采用两种形式,“Y”字形单元和“工”字形单元,针对本小区独特的地理条件,北面临江面采用“Y”字形单元互相拼接,为“户户望江”创造了良好的视线环境。同时,几个“Y”字形平面互相拼接,又形成了既有联系,又相互独立的庭园空间。由于“Y”字形的单元均为7层的多层,围合空间的开向进深多为30米以上,空间的高宽比接近2:3的黄金比例,为优秀的园林设计提供了前提和保证。小区南边部分则多用“工”形单元,使住宅有良好的朝向,同时,由于“Y”形住宅与“工”型住宅的错位布置,除减弱了行列式布局间距外,更克服了空间单调的缺点,丰富了小区空间。总体布局上小区北边布置了以“Y”字形为主的单元,有较好的望江展开面,南边布置了以“工”字形为主的单元,取得较好的朝向,同时围合成充满趣味空间的中心区,为中间的住宅提供了一相对安静的休闲的环境。整个中心区以水面和绿化相互衬托,更增加了中心区的可识别性。小区共有41栋高低不同的住宅组成,北端为9栋小高层(12层)及12栋7层住宅,南端及中心区为10栋多层和7栋小高层住宅,小区配套设施、会所设在小区北端正对入口的三栋高层的裙楼部分。而幼儿园设在用地西端靠洛溪大桥边,处于大桥和小区中心庭园之间,既做为一种空间限定,又减小了大桥的灰尘及噪音对小区的影响。小区住宅除设有裙楼外,底层做架空处理(4-5m高),架空部分外围作为停车,中心部分为绿化庭园。,景观设计分内景与外景两部分。在内景设计中,在满足建筑南北朝向的情况下,尽量使更多的建筑单元能看到园景,提高单元的