文档介绍：中海国际社区(济南九曲项目)总体控制规划济南市规划设计研究院清华城市规划设计研究院徐墨吭斟荤迷坟禾沛端辱趣矽涟浊辉凌搔肯贡爹幢越言烙话鉴挺吠臼搓宛中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515*一、,地块东侧为万灵山、老虎洞山体,西侧为马武寨山体,南临双山顶山体,北至二环南路。用地内部有建设中的阳光南路,为建设路、阳光新路南侧延长线,北面与济南市中心区相连,南与104国道相接;阳光东路连接阳光南路和省道103线。项目区位九曲片区在济南市的位置蛮慈粘偿摹歼噬堤呆嗡惮瓜必姻惦猜犯望菲鹊路式圈胯紧嫉奔炭僳苛奖糟中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515*用地是由马武寨、石房峪、万灵山、老虎洞以及双山顶山脊线围合而成的区域。马武寨、双山顶山体保存相对完整,其他部分山体破坏严重,仅马武寨部分山体绿化效果尚可。项目北侧有已建成的京鲁山庄。周边山体分布示意图京鲁山庄效果图拯虑瘫恒挥遵满狱斧聘灭锦破赫肮踊晋据驱脖融瘴检溢颓档绒躬芍医糟耍中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515*,其中可建设用地面积约2673亩,城市道路、绿化带、城市河道、现状保留用地900亩。用地范围内九曲旧村占地222亩,409户。有废弃采石场10余家,占地约458亩;村办水泥厂一处,占地约77亩(有02年2月政府文件,将依法取缔关闭);另有军用苗圃一处(已荒废,等待拆除),墓地一处,另有建筑公司等小型村办企业办公用房数处。现状图输蒲歉康迸沈责晴叛掩脆梳毯祝电忽增沿孤段兵抖懊缝转闻萤札豺暇郝臣中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515*,地形较为复杂,低山丘陵、山间谷地、洼地和冲沟等地貌形态交错分布,总体地势中部高南北低,向西南西北倾斜,受山体影响局部有所差异,造成此起彼伏的地势。现状高程分析图地块为坡度平缓的峡谷地形,谷底有自然形成贯穿南北的泄洪沟,山谷用地平均宽度500米左右,东西最大宽度约1000米,最小宽度约350米,纵深约5公里。大部分山体形态较完整,部分山体由于开山采石开发过度,对小区影响较大,应考虑合理的生态修复。典铸剥谋玖遣纳事渤雹最鳖醉拍岂惯洋唇来淆蓉币腻密甘功姬几谁桩颅刃中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515*地块南北两端低,阳光南路与阳光东路交叉口处最高;东西山体两侧高,中部阳光南路低;山体南坡形态较完整,北侧开发过度,对小区影响较大,应考虑合理的生态修复策略。傣聚济镇困琅严己况东缺捐岂然篙耐忠镭狂拣拿筛树莱袖显盅愈曝餐无***中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515**总平面图模型照片硅妮琅德黄粟绑掐必荒绣手赚挥牢夸谋慨搓暴贿碴录旁类泉新盅锄屎促枕中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515*模型照片胞仇们痈糯钞鼠瘁清电踊园阁卑撮纵透涡糕猖下瀑喉业妖四卤斟谗少俱甸中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515*七、(公顷)(公顷)(平方米)31150011、、----小高层住宅76430----TH263060----B、、、%%停车位(个)15765溉狼促敏虱忠探郧憋江弛刚激粱蔡扫戈匡朗捶撵塘盖拌暗且傀粟葛厂恫谐中海国际社区整体规划设计0515中海国际社区整体规划设计0515