文档介绍：楼盘调研报告——我为喜欢的“银泰御华园”代言目录一:Contents楼盘详情客户分析深度调研123A类楼盘调研之银泰御华园调研时间::较简单售楼地址 武汉市江岸区百步亭西路以南怡和路以西(银泰御华园东门旁)物业地址 江岸区江岸新村174号(银泰御华园二期进阶家旁)交通状况 地铁:地铁3号线新业路站距离项目约122米;公交:公交319路建设新村路新江岸五村站步银泰御华园:交通区位分析:楼盘概况楼盘品牌:银泰御华园所属商圈:后湖项目位置:江岸区江岸新村174号(银泰御华园二期进阶家旁) 建筑类型:独栋别墅,联排,叠拼物业类别:别墅环线位置 :二至中环开发商:武汉银泰嘉园置业有限公司楼盘特色:地理位置优势稀缺资源售楼地址:武汉市江岸区百步亭西路以南怡和路以西(银泰御华园东门旁)%产权70年建筑面积151196平方米售楼电话027-81388888别墅购买客户群体分析:一:客户年龄构成与家庭人口个人购房的客户年龄基本在30-50岁之间,家庭人员结构在3-5人之间居多。 二:客户职业背景构成中资企业家、高级经理人及IT、金融、房地产界精英,精算师;城市“中产阶级”,如新资优厚的律师、会计师、高级知识分子;优秀科研工作者、文学家等名人名家;行业领军人物;一夜暴富者; 三:客户特征描述他们属于社会上比较富裕的一群,有稳定的社会收入,具有较高甚至显赫无比的社会地位;他们含蓄内敛,深藏不露,不事张扬,不爱露富;生活阅历丰富,见多识广,视野开阔,具有国际化观念;在释放成功的同时,追求独特文化品位,注重高质量休闲健康的生活方式。置业后用途分析:据调查结果显示,购买别墅的置业人群中,%的购房性质为二次置业,仅两成是首次置业一步到位。银泰御华园有独栋、双拼、联排、花园洋房四大类银泰御华园 2014年4月25日别墅已加推,主推花园洋房,售价一万二(已售完),主力户型为建面约364平米联排,387平米双拼,建面约591-595平米、624-625平米独栋,项目整体均价21000元/平米。独栋别墅面积:约1000平米(自留)联排别墅面积:约364平米总价:700万起双拼别墅面积:约387平米总价:800万起洋房产品面积:120-190平米(售完)小区配套设施TCL入户强弱箱三相电380V联排窗扇:规格:490X1578每户网线已入户