文档介绍：转眼已进入年底购房季,今年楼市受政策等多方面影响,一手房纷纷打折让利,二手房议价空间加大,“特价房”“急售房”数量有所增加。行业人士认为,楼市已进入了买方市场时代,目前不失为购房者淘“便宜房”的好时机,如果看中优惠力度或降价空间较大、性价比较高,而且符合自身购房要求的房源,可考虑果断出手。但同时需要注意的是,在关注的同时,还应该注重房源自身品质,不可一味追求低价。一手房优惠多二手房议价空间大受政策方面影响,无论一手房还是二手房,近期泉州楼市成交情况仍然不容乐观。在这样的市场情况下,一手房纷纷打折让利,二手房部分业主也调整了心理预期,议价空间进一步增大。目前泉州一手房市场的优惠力度较大,不少近期新推出楼盘的开盘折扣最低达到9折。在售楼盘方面,不少以前只有1到2个点让利的开发商,如今可以做到4到5个点的优惠,从而吸引更多的意向前来咨询购房。一行业人士指出,不少开发商之所以纷纷让利优惠,主要是因为近段时间泉州一手房市场较为萧条,观望气氛变浓,导致交易极度萎缩。“开发商推出一定量的优惠,可以促进销售,在逆境中寻求突破。”新房销售低迷,二手房市场也陷入被动,目前市场上已出现不少议价空间5%到10%的房源。如果买家可以一次性付款,业主的让价空间还会更大。“最高的可以降到15%,还有的业主给出买房子送车位的优惠。”一中介经纪人称,银行信贷紧张,放款变得遥遥无期,这让业主宁愿给出更大的让价空间,也不愿意长时间等待。该经纪人总结,目前二手房市场中降价幅度较大的业主主要有两类,一是手中拥有多套房子的业主,他们在市场好时买入房产作为投资,如今因急需现金周转,因此将手中房产拿出来出售以套现,二是因为种种原因急需换房的房东,他们打算卖掉原有房产筹得一笔资金,从而购置符合需求的房产。莫以高低作为唯一衡量标准对于当前市场房源折扣情况,行业人士认为,一手房也好,中意二手房也罢,在这个阶段,如果确实有购房需求的话,用心去比较还是能够淘到一套性价比高的房源。不过需要提醒的是,性价比高并不等于低廉,购房者别一味追求价低,应该对房子的户型、楼层、周边配套进行考虑,并且买房要满足自己的需求,否则得不偿失。注意首先,对于所看中房源的区域行情以及市场情况,购房者应该有所了解,这样有助于衡量该套房源的性价比。如果是一手期房,对开发商实力和已开发楼盘的品质,以及该小区建成后的相关配套,都应该有所了解。其次,房产是大宗商品,房源品质始终是第一因素。因此,购房者在搜寻“特价房”“急售房”的过程中,不能以高低作为房源性价比的唯一衡量标准,更别因为问题而丧失理性的判断。如果有意的是二手房,对于中介极力推荐的“急售房”或房东报价比市场价低出很多的房源,购房者应将其与周边房源做谨慎全面的比较,并对房源权属等各方面信息进行详细了解后再做决定。而一手房方面,对于朝向、采光、房型方面有明显硬伤的“特价房”,也需要慎重考虑后再决定。另外如果是二手房,应该产权清晰的房产,还应该对产权人情况进行了解。据易嘉房产客服主管叶丹冬介绍,宝洲街曾有套急售房源,房东报价比市场价低许多,购房者也很中意,但在交易前经中介多方了解得知,尽管该房产产权清晰,但房东欠下多笔债务,面临被起诉的风险,而房产也有可能被冻结,因此赶紧联系购房者终止交易。“越是议价空间大的时候,越要防范交易风险。”叶主管如是提醒。󰀀󰀀怎样开展企业和员工生涯规划生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会(NationalCareerDevelopmentAssociation)提出,是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。󰀀󰀀󰀀󰀀󰀀󰀀󰀀󰀀生涯规划的概念生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会(NationalCareerDevelopmentAssociation)提出,是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。“延续一定时间(Timeextended)”是指生涯不是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。更确切地说,生涯在本质上是持续一生的过程。它受到个人内在和外在力量的影响。“创造出(Workingout)”在这里是指生涯是一个人的愿望与可能性之间、理想与现实之间妥协和权衡的产物。生涯发展是一系列选择连续进行的结果。“有目的的(Purposeful)”是指生涯对个人来说是有意义和有价值的。“生活模式(lifepattern)在这里意味着生涯不仅是一个人的职业或,还包括生活中的各种角色担当“(Work)”可能是生涯领域最易被误解的词语之一。我们每个人对它的含义都有一定的认识。但对生涯专家而言,是一种活动,可以为自己或他人创造价值。生涯规划简单来说,就是对影响我们生涯发展的经济、社会、心理、教育、生理等各种因素的选择和创造。它通常