文档介绍：薀膆目录蒃莃蚈项目概况……………………………………………………1薆市场分析……………………………………………………4芄规划方案优选………………………………………………15肀项目实施进度计划…………………………………………18肀项目投资分析………………………………………………21羅资金筹集方案与筹资成本估算……………………………24羄财务评价……………………………………………………28膁风险分析……………………………………………………34腿国民经济评价………………………………………………40蚈总结…………………………………………………………41螄芃芇肈蒅一、,东盛大街以东,荣光路以南,民丰大街以西,同兴路以北,占地面积50000㎡,规划用途为住宅、,是全省地政治、经济、文化和交通中心,中国建成区面积和建成区人口第九大城市,,有“东方底特律”、“东方好莱坞”、“东方洛杉矶”,国家卫生城市,国家园林城市,获得绿化最高荣誉——国家绿化模范城市,国家环保模范城市,最具人情味城市,,二道区交通便利,京哈、长吉、长营等高速公路在本区均有出入口,全省唯一地内陆港——,,,使二道区地发展呈现新地发展态势,二道区将打造成为会展、商贸、旅游、居住一体,最具特色城市亮点,是居家兴业,,、双阳河、、铁、煤、稀土、石材、等资源,属温带大陆性气候,年平均气温4-5摄氏度,年平均降水量为550毫米-650毫米,,比邻一汽油器厂,周边教育、医疗、、二道实验小学、吉林小学、29中、52中、、二道实验医院、延安医院、,长春晨宇购物中心、国贸商都、、桃花苑、杏花苑、梅花苑,郁金花园,长江花园,吉盛花园,、243、233等多路公交通行,㎡,总建筑面积110000㎡,,,建筑密度为20%,绿化率为30%.主要建设内容有:住宅楼、小区其它辅助建筑和设施、道路、:深圳益田集团股份有限公司袅企业类型:股份有限公司膂经营范围:商业地产和住宅地产开发、高速公路、物业管理羂所在地区:深圳市南山区莇法定代表人:吴群力芅法人企业代码:192415752羃营业执照注册号:440301102820690肃注册时间:1996年蝿联系地址:深圳市南山区深南大道9028号-3益田假日广场L3层羈邮政编码:518000蚃公司传真:0755-86298888袀电子邮箱:******@jLBHrnAILg袈公司网址:、长春市经济长期发展规划、二道区发展规划,结合长春市规划住宅小区建设项目规划设计要点通知书和土地利用条件和要求及有关政策法规,结合实地考察与市场研究,通过全面分析,系统论证,多方案比较和综合评价,㎡螇总建筑面积110000㎡%莈绿化率30%芆二、,全省地政治、经济、文化和交通中心,,,南与净月旅游开发区接壤,西靠伊通河,北与宽城区、㎡(㎡).总人口49万人(2006年).全辖7个街道、6个镇、1个乡. 所建项目位于东盛大街以东,荣光路以南,民丰大街以西,同星路以北,、通讯、电力、供水、供热等基础设