文档介绍：建筑工程施工造价的控制措施
【摘要】近年来,随着市场经济体制的不断完善,我国的建筑业获得了空前的发展,已成为我国国民经济的重要支柱。同时,随着建筑行业各项监管措施和行业规范的建立和健全,建筑业企业也越来越重视工程造价的管理工作。本文从施工造价控制存在的问题和施工造价控制措施两个方面进行了探讨。
【关键词】建筑工程;施工造价
1 施工造价控制存在的问题
基础工作薄弱。
施工造价控制基础工作方面的不足主要表现在以下几个方面: 第一,设备材料的价格信息系统不够健全,在发表材料价格指数时不能贴近市场,因而难以做到对工程造价及时进行预测和调整; 第二,有关部门对编制初步设计总概算所需的概算定额和指标各不相同,加之来源不畅通,导致投资估算的部分指标不能满足工作需要; 第三,对建筑工程的概算指标缺少相关的地方规定,很难做到具体问题具体分析,由于在工作中一概的套用定额中的指标,所以在对特殊的建筑项目进行施工造价控制时,不能达到理想的效果。
造价管理人才严重匮乏。
近年来,建筑业快速发展,出现了许多建筑项目。但是,工程造价人才的建设速度远远落后于建筑工程建设的规模和速度,因而导致造价管理人才的严重匮乏。总之,建筑业的快速发展造成了从业主、设计到施工单位都普遍缺乏建筑工程造价管理方面人才的局面。
现行的工程造价管理体制不健全。
开发商、设计单位和施工单位缺乏统一的造价要求和尺度,同时缺少有效的沟通机制,这就导致工程造价的管理体制在某种程度上存在一定的缺失。其具体表现是: 在施工管理过程中,开发商、施工单位以及工程监理单位往往只重视施工阶段的质量与进度,而设计单位由于缺少对造价指标的约束,往往会形成所需投资偏高的设计方案,其结果就是导致现有的造价管理体制形同虚设。此外,在我国,工程造价的管理模式大部分是阶段性的管理,因而缺乏对于项目工程全过程的监督与管理,造成工程造价的管理体制不够健全。
主动控制意识不强。
总的来说,对建筑工程的施工造价控制缺乏事前主动控制意识,而事后被动控制意识较强。同时,缺少对施工图预算的审定和报批,导致工程造价不能充分发挥其承上启下的作用,造成施工图预算与竣工结算相互脱节的现象,最终导致工程造价超投资。此外,在施工造价控制过程中往往会出现重竣工结算、轻设计概算和施工图预算,重大中型项目设计概算、轻一般小项目设计概算的现象。
政策环境影响。
众所周知,市场经济的特点是通过价格机制来达到优化资源配置的目的,而不是由政府直接决定价格。然而,在经济体制的变革时期,为了迅速建立起新的经济运行机制,需要政府政策的指引,因而政府的政策性调整对工程投资控制具有较大的影响。但是,政府职能应该更多地是通过宏观经济政策引导投资等经济行为。
工程造价计算方法不符合市场经济要求。
随着市场经济改革程度的不断加深,现行工程造价的计算方法已跟不上市场经济的需要,以致预算费用入不敷出,大量超支。此外,很多建筑企业生产技术落后、生产设备老化、生产能力降低,因而无法适应市场经济的要求。
2 施工造价控制措施
制定施工方案。
合理的施工方案决定了合理的报价,只有合理经济的施工方案,才能有效的控制计价成本,因而施工方案的确定将直接影响企业的成本、质量和工期。此外