文档介绍：2013-2017年中国商业地产全景调研及投资战略评估报告
正文目录
第一部分行业发展分析
第一章商业地产行业相关概念及特性 2
第一节房地产概念阐释 2
一、房地产的定义 2
二、房地产的特征 3
三、房地产的自然形态 4
四、房地产的类别 5
第二节房地产行业概述 7
一、房地产行业的定义 7
二、房地产行业的主要领域 8
三、房地产行业的特点 9
四、房地产行业的地位 10
第三节房地产市场分析的内容和特点 12
一、房地产市场分析的层次 12
二、房地产市场分析的内容 13
三、房产地市场分析的特点 14
四、提高房地产市场分析有效性的途径 15
第二章中国房地产市场发展分析 18
第一节中国房地产行业的发展综述 18
一、改革开放30年中国房地产的发展概述 18
二、中国房地产行业的改革发展 19
三、中国房地产行业周期化特征 20
四、中国房地产行业整体利润率 21
第二节 2013年中国房地产市场运行数据分析 23
一、国房景气指数变动情况 23
二、房地产开发投资情况 24
三、房地产开发企业资金来源情况 25
四、商品房建筑与销售情况 26
1、土地购置与开发情况 27
2、商品房施、竣工面积 28
3、全国商品房销售情况 29
五、全国房地产市场价格变动情况 30
第三节 2013年中国房地产发展预测 32
第三章中国房地产行业需求分析 34
第一节中国的人口现状 34
一、人口规模及其变化 34
二、人口结构 35
三、人口地区分布及密度 36
四、人口素质状况 37
第二节房产市场需求现状分析 39
一、房地产不同的需求差异 39
二、中国房地产市场需求现状透析 40
三、房价上涨折射供需矛盾 41
第三节影响房地产消费需求的因素 43
一、房地产市场需求影响因素分析 43
二、消费者实际支付能力分析 44
第四章中国商业地产现状分析 47
第一节中国商业地产发展概述 47
一、我国商业地产发展概况 47
二、商业地产成资本市场“弄潮儿” 48
三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究 49
四、殴债危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点 50
五、中国商业地产进入后三产时代 51
第二节 2013年中国商业地产发展现状 53
一、2013年中国商业地产市场运行综述 53
二、2013年中国商业地产细分市场透析 54
三、2013年中国商业地产投资将升温 55
四、住宅市场泡沫加剧商业地产成投资新宠 56
五、楼市火爆引外资巨头关注境外商业地产中国找钱 57
六、世博将引爆长三角商业地产需求 58
七、2013年第一线城市商业地产市场点评 59
第三节中国商业地产运营模式选择 61
一、商业地产主要运营模式 61
二、适合模式的选择 62
三、商业地产运营模式应把握三个关键问题 63
第四节中国商业地产经营策略的比较 65
一、零散销售、统一经营 65
二、零散销售、各自经营 66
三、整体出售、整体经营 67
四、整体出租、整体经营 68
五、零散出租、各自经营 69
第五节中国商业地产面临的挑战与问题 71
一、中国商业地产市场遭遇的四大困扰 71
二、经济危机给商业地产带来的负面影响 72
三、中国商业地产存在的弊病分析 73
四、商业地产企业发展中存在的问题 74
五、商业地产遭遇人才黑洞 75
六、调控改变人才结构商业地产市场高端人才紧缺 76
第六节中国商业地产市场发展的对策 78
一、商业地产的首要关键是准确的市场定位 78
二、我国商业地产行业发展的思路浅析 79
三、经济低迷状态下的商业地产对策 80
四、中国商业地产行业亟待创新模式 81
五、促进中国商业地产健康发展的对策建议 82
第二部分细分市场分析
第五章商铺地产市场 86
第一节中国商铺市场概况 86
一、2013中分牌北京商铺市场排名靠前 86
二、2013年商铺市场发展形势展望 87
三、剖析产业商铺的发展趋势 88
四、二、三线城市商铺市场前景良好 89
第二节重点城市商铺市场现状分析 91
一、北京 91
二、上海 92
三、广州 93
四、深圳 94
第三节商铺地产投资分析 96
一、商铺独具六大投资价值 96
二、个人商铺投资要素以及商铺类型分析 97
三、商铺投资的个性化形式 98
四、调控政策密集