文档介绍：村庄规划提升欢迎来到http:///策划栏目,本文为大家带来《村庄规划提升》,希望能帮助到你。村庄集并规划村庄规划提升第一篇襄城经济开发区村庄集并发展规划第一章前言一、项目背景随着新型工业化、新型城镇化进程的不断加快,各项发展建设对土地的需求日益强烈,在保障经济发展的同时,如何有效地保护好和利用好土地资源,是贯彻落实科学发展观,保证可持续发展的必然要求。人多地少的基本国情决定了我国必须实行最严格的土地管理制度,必须有效地控制增量建设用地,盘活存量建设用地,在提高节约集约利用土地上有所突破。为推进土地集约、节约利用,促进城乡统筹发展,从余家湖特有的经济社会和自然情况出发,立足产业新城建设和城乡一体化发展的需要,解决用地指标相对不足的现状,缓解经济建设发展占用耕地指标不足的矛盾,在对辖区土地利用状况进行深入调查的基础上,决定开展村庄集并工作。二、规划目的为加快推进余家湖作为产业新城的发展建设,深入推进区域城乡一体化,策应欧庙新城建设,需要充分发挥城郊区位优势和特色产业优势,牢固树立“产城融合”理念,按照“布局集中、用地集约、产业集聚、生态环保、特色发展”的要求,围绕全市产业发展规划和“精致襄城、首善之区”建设,大力推进街道村庄集并工作,推进土地高效集约利用,加快农村城市化进程和新型农村社区建设,全面推进经济和社会各项事业的均衡发展。三、、发展潜力、制约因素和影响分析;、还建、开发的一体化方案,预测估算项目资金投入与筹措;。四、规划依据1.《中华人民共和国土地管理法》;2.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》;3.《国土资源部关于城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》(国土资发[2008]138号);4.《建设部关于加强城中村整治改造工作的指导意见》(建规[2008]15号);5.《关于促进小城镇健康发展的若干意见》(中发[2000]11号);6.《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定》;7.《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》;8.《湖北省人民政府关于进一步支持开发区发展的意见》(鄂政发[2012]67号);9.《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》(湖北省人民政府令第294号);10.《湖北省农业厅关于扩大城中村城郊村园中村集体资产产权制度创新试点的实施意见》(鄂办文[2008]47);11.《襄阳市关于城中(郊)村集体资产产权制度创新试点工作方案》;12.《襄阳市人民政府关于积极推进规范实施城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见》;、技术规范、法律规定等。五、规划期限本项目规划拆迁、还建、开发整体推进时间为十年,分试点启动、扩大提升、全面铺开等几个时期,按照边拆迁、边还建、边开发的原则,有序分步推进。第二章项目区概况一、基本概况余家湖街道办事处于2008年12月29日成立,与省级开发区襄城经济开发区两块牌子一套班子运作,下辖11个村、3个社区方公里。余家湖工业园是市委、市政府规划的重要工业组团,园区控制规划面积31平方公里(含保康工业园7平方公里),已建成面积达到14平方公里,经过近几年迅猛发展,已经成为“产业襄阳”的重要经济增长点。目前,街道形成了以发展工业为主、农业和第三产业为辅的产业发展格局。本次项目区区域为余家湖街道曹湾村、赵庄村、王树岗村、贺店村、黄龙观村、周营村、枣林村、李刘集村、莫康村、涂沟村和曾垴村等11个村。二、历史沿革据襄樊市民政局《关于襄城区设立余家湖街道办事处的批复》(襄樊民字【2007】17号文件)精神,襄城区于2008年12月29日成立余家湖街道办事处,襄城经济开发区和余家湖街道办事处实行一套班子,两块牌子。原归属于庞公办事处的钱营、水洼2个村和欧庙镇的枣林等11个村划归余家湖办事处管理。于2013年4月,在原湖北制药厂生活区基础上,由市民政局批复组建成立周家冲社区居委会。三、,农业总产值14492万元,比上年增长21%;,%;,%。粮食种植面积1165公顷,总产量12098吨,%、%。。发展专业养殖户4户。,油茶籽产量为191吨。、,%。,工业总产值899914万元,同比增长23%,其中,规模以上工业总产值720566万元,同比增长17%;全社会固定资产投资总额412513万元,