文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse葿莇莅物业费收取标准2017蒅肃蒂一级收费标准:(已包含税、费)蕿螇羂一、基础条件:羃袂羈1、小区封闭;虿膈蒆2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房蚅薁螅3、绿化率35%以上(包括水面);虿莅螃4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;肃莀膀5、固定活动馆所300平方米以上;螈螆羀6、专用固定停车泊位1个/3户;螅莃莅7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;袈***芃8、固定体育活动场馆不少于二项设施。芃膂羁二、公共秩序维护:羈薈螇1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。羅羁螈2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。肈罿蚂3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。蒂羄蚁4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。膈肆袈5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。膄螂袆6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。芈蒆肂7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。袆蒁莂8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。芈袇羀三、保洁服务莄芀羄1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。莈芈螅2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。肆莃膂3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。蒇莅蚇4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。蒄肂莇5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。薇螆芄6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。膆袁袂7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。袁***蝿8、公共区域玻璃每周擦洗1次。蚄袄蒅9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。羁薈蚄10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。莆蚃荿11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。肁聿袀12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。袃蒁袇膁膅肃薅膀腿二级收费标准:(已包含税、费)芁薆蚇一、基础条件:羃芃羆1、小区封闭;莁羇蒂2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;螅羂衿3、绿化率30%以上(包括水面);蒀莈虿4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;膃螁肄5、固定活动馆所200平方米以上;蒀蒅羂6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;袅薀薀7、体育活动场地不少于一项设施。薀袆螀二、公共秩序维护莃薃蒇1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。蚀芇莁2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。肄莂莀3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。螀蚈薇4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。薂肀薅5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。袀肈肅6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。芄膃肁7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。羀芅蕿8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。羆袂羇三、保洁服务肀蚆蒄1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。莄蚁袁2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。聿肇莆3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。膆蒀肆4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。腿蒈袃5、按楼栋口收集垃圾,每天2次。薄蒃薁6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。艿薅蒈7、垃圾设施每天清洁1次,无异味。芆节膄8、公共区域玻璃每月擦洗2次。荿羆莃9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。螃肁莂10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。葿莇葿11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工