文档介绍：房地产金融第一章金融基础知识第二节利率、;;;、分类与手段。第一节金融的基本概念一、金融与金融学金融:是指有关货币、信贷的所有经济关系和交易行为的总称,它涉及货币、借贷、证券、银行以及金融中介和金融市场诸多范畴。在现实生活中,货币的流通、资金的结算、证券的发行和买卖、信贷的发放与收回以及各种形式的金融信托与保险等,都属于金融活动。金融活动按照是否有金融中介机构参与,分为直接金融活动和间接金融活动两类。金融工具:有时也被称为金融产品,金融工具是在信用活动中产生的,能够据以进行货币资金交易的合法凭证,一般具有期限性、流动性、风险性和收益性等基本特征,并且具有多种类型。金融工具:有时也被称为金融产品,金融工具是在信用活动中产生的,能够据以进行货币资金交易的合法凭证,一般具有期限性、流动性、风险性和收益性等基本特征,并且具有多种类型。衍生金融工具是指在基础金融工具基础上派生出来的新的金融合约,其价格取决于基础金融工具的特征。这类合约包括:金融远期、金融期货、金融期权和金融互换四大类基本型。在这四种基础类型之下,又派生出汇率衍生工具、利率衍生工具、股票衍生合约、债券衍生合约等细分产品,例如:远期外汇合约、远期利率协议、股指期货、货币互换等等。现代金融学的基本框架结构微观金融学:主要研究金融市场中个体投资者、融资者、政府和金融机构的投融资行为及金融资产的定价等微观层次金融活动。宏观金融学:侧重研究整个金融系统的运行问题,即从整体角度讨论金融系统的运行规律及其与其他经济系统的相互关系。二、金融市场、金融机构和金融制度货币市场:交易期限在一年以内的短期金融交易市场被称作货币市场,它是金融市场的重要组成部分。由于该市场上主要的金融工具是政府、银行及工商企业发行的短期信用工具,具有期限短、流动性强和风险小的特点,而在货币供应量层次划分上被置于现金货币和存款货币之后,称之为“准货币”,所以将该市场称为“货币市场”。货币市场由同业拆借市场、票据贴现市场、可转让大额定期存单市场和短期证券市场四个子市场构成。按交易期限的不同,可以将金融市场划分为货币市场和资本市场。按金融交易的交割期限不同,又可将金融市场划分为现货市场和期货市场。(一)金融市场资本市场:又称“长期金融市场”、“长期资金市场”,是期限在一年以上的各种资金借贷和证券交易的场所。资本市场上交易的是一年期以上的长期证券,因为在长期金融活动中,涉及资金期限长、风险大,具有长期较稳定收入,类似于资本投入,故称之为资本市场。资本市场可以分一级市场和二级市场,其中一级市场是证券发行市场,二级市场则是证券交易市场。在中国境内具有典型代表意义的资本市场包括国债市场、股票市场、企业中长期债券市场和中长期放款市场。(一)金融市场资本转换功能(货币市场)资源配置功能经济结构调节功能宏观经济状况揭示功能金融市场的功能:(一)金融市场