文档介绍：目录
一、背景综述
1、编制背景
2、上层次相关规划分析
3、地理区位
4、本次规划编制内容
二、新区发展动因、机遇、制约因素与模式选择
1、新区发展动因
2、发展机遇
3、制约因素
4、发展模式选择
三、现状概况与分析
1、自然环境特征概况
2、社会经济概况
3、现状土地利用情况
4、现状建筑质量评价
5、道路交通及交通设施现状
四、规划依据、原则与功能定位
1、规划依据
2、规划原则
3、功能定位
五、规划主题、目标与规模
1、规划主题
2、规划目标
3、规划规模
六、土地使用规划
1、新区远景规划构思
2、规划结构
3、空间布局
4、规划用地布局
七、道路交通规划
1、道路系统
2、道路等级
3、交通设施
4、公共交通设施
八、景观系统规划
1、规划目标
2、景观系统规划
3、步行及绿地系统规划
4、公共卫生系统
九、市政设施规划
1、给水工程规划
2、排水工程规划
3、电力工程规划
4、通信工程规划
5、燃气工程规划
6、供热工程规划
7、管线综合规划
十、防灾工程规划
1、防洪规划
2、消防规划
3、抗震规划
4、滑坡防治规划
5、人防规划
十一、环卫环保工程规划
1、环卫工程规划
2、环境保护规划
十二、地块控制
1、地块划分
2、控制指标
3、控制通则
十三、实施策略与开发时序
1、持续开发用地
2、分期开发用地
附录
名词解释
陕西省府谷县
府谷新区控制性详细规划
说明书
一、背景综述
1、编制背景
陕西省府谷县人民政府近期编制了《府谷县城市总体规划(2004-2020)》,整体确定了城市的功能结构与发展方向。由于总规仅从宏观层面指导府谷县的城市发展,为了适应目前新的发展形势,解决老城在建设中存在的土地资源紧缺问题,全面推动府谷城市的快速发展和经济增长,改善人民生活环境,府谷县人民政府选择在相对区位条件较好、启动速度较快、建成后社会效益较好的府谷新区作为城市近期建设的重点区域。
依据府谷总体规划府谷县各片区的功能定位、交通组织、重要公共设施分布等重大格局已有定论,但如何利用府谷独特的地理优势和丰富的山水资源及宝贵的历史文化遗迹来塑造优美、和谐的城市形象,创造出鲜明的城市特色和品位。
为此,府谷县人民政府拿出新区的城市用地以及其西侧的部分土地,特邀请上海同济城市规划设计研究院单位进行控制性详细规划的编制工作,在遵循总体规划大的功能定位基础上,充分利用新区土地,发掘其开发潜力,并对新区内部的交通组织、功能布局、环境景观等各要素提出富有创意的规划理念,使总体规划的基本概念能有机地融入到此次控制性详细规划中,并以之指导下层面城市建设工作。
2、上层次相关规划分析
本次规划通过对《府谷县城市总体规划(2004-2020)》的解读,获得相关的信息指导本次控制性详细规划的编制工作。
规划近期(2010年)进一步完善城市各项基础设施,强化城市综合功能,为城市发展提供后续力量;引进一批以煤、电、化工为主大型能源化工项目,初步建成煤电及载能工业基地;农业产业化取得明显成效;城市化水平得到提高;生态环境得到改善。
规划远期(2020年)基本建成煤电及载能工业基地,国民经济实力明显增强,县域经济比较发达,人们生活更加富裕,社会文明程度较高,成为陕北能源重化工基地的重要城市,城市化水平达到65%,建成陕西省经济强县,基本实现“全面建设小康社会”的奋斗目标。
府谷城区为综合性中心城市,建成区人口规模12万人。
规划府谷县城市性质为晋陕蒙接壤区及神府—东胜煤田的重要城市,陕西省历史文化名城,榆林市东北部交通枢纽,以发展煤电载能工业为主的现代化生态型山水城市。
本次总体规划应依托现状城区近期向西到府谷新城区、远期向北沿孤山川河谷发展,规划期后宜向阴塔、孤山镇和段寨一带发展。
府谷城区为“一主两副四轴带、五广场六功能区”城区新格局。
“一主两副”:以现状城区为主中心,以府谷新区一个副中心,沙川沟口一带为另一个副中心。
“五广场”:火车站交通广场、人民南路中心广场、府谷新区综合广场、大沙沟休闲广场和同心路文化娱乐广场。
“六功能区”:府谷新区——以商住、科教文化功能为主。
3、地理区位
府谷新区位于府谷老城区以西,基地形状基本为带形。
本次规划范围东起孤山川,西至阴塔,东西向间距长约7km左右;其南起黄河堤岸控制线,北至营盘岭山脚,部分用地延伸至山谷内约1km,—1km之间,局部达到2km。
总规划用地面积约813公顷。
4、本次