文档介绍：**公司关于投资建设**项目报告书**:近年来,随着**(城市)经济社会建设发展速度不断加快,城市建设取得显著成效,城区形象明显改观。为积极配合以“创建**、大力发展经济、构建和谐社会”为主题的城市创建活动,提升城区整体形象,美化城市环境,改善人民群众生活质量,实现发展成果与人民共享,**公司(以下简称:我公司)拟在近期投资建设《**工程》项目(以下简称:《**工程》项目)。现就项目相关情况请示如下:一、项目投资《**工程》项目由我公司全额投资,总投资**万元人民币,一期投资1000万元人民币。二、项目构成《**工程》项目分三期建设,20**年**月份开始启动,预计建设工期三年。一期工程拟投资1000万元人民币,在**大道(或位置)沿线建设**亮化设置并整体亮化,具体设立数量及选址根据迎宾大道和**大道的整体规划,由我公司与贵单位商议确定。项目计划于20**年**月开始启动,**前完工。二期工程拟投资1500万元人民币,在**区域大道等主干道建设**项目并亮化,具体设立数量及选址根据**城区道路整体规划,由我公司与**局商议确定。项目计划于20**年**月前启动,视建设情况在半年时间内完成。三期工程拟投资2500万元人民币,对**核心城区和标志性建筑实施亮化,具体实施地点根据城区整体规划,由我公司与**局商议确定。项目计划于2012年开始启动,视建设情况在2013年完工。三、项目营销《**工程》项目全部基础设施建设工作,由我公司负责,按照一次规划、分期实施的方针推进。一期项目基础设施建成之后,采取两种方式营销:一是由我公司与**局作为共同主体,采取业务分成的方式对外进行营销工作的开展;二是由我公司自主经营,对外进行营销,根据业绩情况按一定比例交纳综合管理费。具体营销方式由我公司与**局结合市场因素协商确定,做到一事一议。项目二期、三期工程,视项目一期营销情况采用相同方式实施。四、项目收益《**工程》项目基础设施建设投资成本,采取一次投资,分期回收的方式。在确保投资成本回收的前提下,项目营销收益,根据招、投标及市场行情价格,由我公司与**局分成(具体分成比例由双方在互赢互利的前提下协商确定)。五、项目运行为确保项目顺利实施,达到改善城市环境,提升城市整体形象,实现互利共赢的目的,双方应本着公平公正的原则,各负其责,做好以下工作:1、**局负责做好《亮化工程》项目规划选址定点工作,负责按工业地价提供**㎡左右(约**亩)、适合施工大型机械进出、组装的项目施工场地;负责**工程亮化所需的电力保障;负责将目前城区手续不齐、质量不高、效果不好的**项目一并纳入《**工程》项目范畴;负责做好施工及营运期间的相关协调工作。2、我公司负责《**工程》项目基础设施的投资与建设,负责按照**城市整体规划做好项目规划与设计;负责项目营运期间的正常运行、日常管理及设备维护;负责配合政府做好大型活动的工作;负责与**局协