文档介绍：基础资料南庄区位:珠三角腹地、中心城区重要组成部分地理位置:位于佛山市禅城区西部。区域面积:,占禅城区一半面积;镇内辖1个城区办事处,18个村民委员会。人口构成:,外来人口8万人。被划入中心城区:2003年,南庄被划入佛山市中心城区——禅城区管辖。南庄“2+5”组团规划:中心组团的定位极大提升南庄的区域地位。“2+5”组团规划:指两个百万人口以上和五个30~50万人口规模的城区。其中着重强调应抓好中心组团城区建设。“中心城区”组团优势:该组团不仅包含城市核心区,同时拥有禅城区深厚的文化底蕴和南海区重要的经济支撑。南庄区域优势:南庄位于中心组团西南点,是辐射西江组团、九江龙江组团的交接点,凭其本身较强的经济实力自然成为了拓展的一大重点。区域地位的提升在一定程度上也推动了南庄土地价值的提升。一环开通:解决中心城区交通问题,推动大佛山城市建设,为南庄的发展提速季华立交出口南庄立交出口樵乐路立交出口缩短南庄与中心城区的时间距离,加强南庄与周边镇区的联系。佛山一环:,位于广佛都市圈核心地带,经佛山南海、禅城、顺德、三水四区,环内面积520平方公里全线共设枢纽立交互通式立交9座,一般互通式立交21座,分离式立交11座,大桥、特大桥9座,中小桥55座2006年11月18日一环正式通车半小时生活圈的形成:“一环”让佛山市各区到各区均只要30分钟,缩短交通时间,解决了个区域间的工作、购物问题。南庄经济:宏观经济快速发展,区域GDP平均年增长率超过15%,房地产处于高速发展阶段!藏富于民,积蓄大量具购买力的人群!启动高速发展平稳发展减缓发展800400080003207人均GDP(美元)萎缩停滞稳定发展高速发展4%5%8%15%年增长率:(,)按照世界银行经济发展理论判断,南庄2005年人均GDP达3207美元,宏观经济发展处于高速发展阶段根据库兹涅茨在《各国的经济增长》中的理论,南庄宏观经济增长接近15%,房地产业应处于高速发展阶段。南庄综合实力在全省1500多个乡镇总名列第七名。:二产突出、三产滞后现状:第二产业发展突出,第三产业出现滞后现象。产业情况:南庄以工业立镇,陶瓷业为支柱产业,占全镇经济56%南庄镇经济发达,主要产业包括建筑陶瓷、铝型材、电器、塑料等行业;陶瓷业为支柱产业(占全镇经济56%),被誉为中国建陶第一镇,共有建陶企业70多家,年生产能力6亿平方米,是中国最大的建陶生产基地之一。,%;,%。同时南庄镇镇长高成建强调,要着力巩固陶瓷产业在行业中的地位,促进陶瓷产业链向研发、服务、流通等附加值较高的层次延伸。陶瓷产业的发展及其产业链的延伸将吸引更多外来人口进驻,购房需求势必增加。“鼓励企业科技创新和品牌建设提高综合竞争力,开发适应市场需求的新产品,造就更多高科技、大规模、品牌好、档次高的行业龙头企业。”——珠江时报镇长访谈分析总结区域状况未来规划对房地产的影响区位:归属禅城区,属于中心组团。加快城市化发展进程作为禅城区的拓展地,南庄区域地位不断提升,为南庄房地产市场的发展创造了有利的基础。产业:以发展陶瓷行业为主,是工业重镇。优二进三发展第三产业,加强区域环境优化举措。第三产业的重点发展必然会加大对于房地产市场的重视和投资力度,同时区域环境的逐步改善,也将进一步优化南庄的居住条件。交通路网:“三桥四路—高速—干线—港口”的交通格局。拓宽各大主干道,延长与城区中心连接的主要路网,不断完善区域交通环境。一环开通,交通路网的发展,从根本上改变南庄本地的购房行为,促进了南庄人到周边区域购房的可能,同时也为外部区域、中心城区到南庄购房创造了条件。项目东侧厂房项目东侧村落地块向东连接外面的小路地块南厂房区地块土地状况地块东北角外围道路地块东北角望江之景地块东北角望江地块西部内的厂房项目简介项目概况项目概况:占地约34万平方米,;位于两江交汇之处,江景资源丰富,可望西樵山。项目地理位置及交通优势项目概况项目石南大桥佛山一环佛开高速南庄大桥广明高速西樵镇中心区珠二环高速南庄中心区南庄大道樵乐路禅城中心区佛山新城区外部大交通环境好,可快速通达佛山各主要镇区。