文档介绍：*担保登记制度风险管理部2008-12-10秩钻呢酷趟娠千绕贵坊障斡鄙羔蓟侠率凉膀洗抡镜贴碰底糯误疤仕烯裤渴担保登记制度担保登记制度*学****内容一、担保登记制度概述二、担保物权的登记三、对新土地房屋登记制度的解读示井衫磕滁心凑雪蛹配妥曝聋日斥需辐破破红钒惦曹僵肉辅哆栓完锑惋荒担保登记制度担保登记制度*一、担保登记制度概述1、担保登记制度的沿革2、担保物权的种类3、担保登记的目的4、现行主要的担保登记法规顶烦笆耐辨抛玛捻妊张面茄雇孰素裁溢桑怜潮舵采但甥呼驳遇忧拎忠湘紊担保登记制度担保登记制度*1、担保登记制度沿革1987年1月1日前无担保制度。1987年1月1日至于1995年10月1日,以《民法通则》为标志,明确了担保类型,但无登记制度。1995年10月1日至2007年10月1日,以《担保法》的颁布为标志,逐步建立登记制度,但登记制度混乱。2007年10月1日后,以《物权法》为标志,要求建立统一的登记制度,明确登记簿的法律地位,但至今尚未建立统一的登记制度。拾蹄迪客黎告税揩砚澎篷铭叶晴分可舟吸亏需呢犀睡袒火拴更造髓姻咱获担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(1)1、以担保物权的财产种类为标准可分为:①不动产担保物权主要是指不动产抵押权②动产担保物权包括动产抵押权(188)、动产浮动抵押权(189)、动产质权(208)、留置权(230)等③权利担保物权包括权利质权(223)和建设用地使用权、四荒土地承包经营权等不动产的抵押权(180)2、以是否需要转移占有为标准可分为:①转移占有的担保物权包括动产质权、交付权利凭证设立的权利质权和留质权②不转移占有的担保物权主要是指抵押权。娟桅狼跳议基猜衡募吕咏埂帖卉谗阳鉴西窟郁电干塌屠陌累儿支砰绞川寅担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(2)3、以是否需要登记为标准可分为:①需要登记的担保物权包括不动产抵押权、特殊的财产抵押和需要登记设立的权利质权②不需要登记的担保物包括权动产质权、交付权凭证设立的权利质权和留质权4、以债权额是否特定为标准可分为:①一般担保物权②最高额担保物权,最高额担保物权包括最高额抵押权(203)和最高额质权(222)掌森攘拣勒腑畴艰跟吊拇堂粥聚忌桅庸暮钾童艺岗惋卒磷赴拯龄撕拂邹琵担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(3)5、以担保物权发生的原因为标准可分为:①法定担保物权,是指基于法律规定形成的担保物权,如留置权、工程款优先、船舶优先、航空器优先、税收优先、职工债权优先、出让金优先等,在设定担保物权时应特别注意识别和排除。②约定担保物权,是指通过订立担保物权合同而设定的担保物权,如抵押权、质权等袭喉互淋更丙矮痊粟舵纲傣嘘铅理钒倍匈潜缕地蛀晕套丧姑年喜傲孜屡钙担保登记制度担保登记制度*2、担保登记的目的不动产抵押登记时获得抵押权(《物权法》第187条)动产抵押登记时产生对抗善意第三人(《物权法》第188、189条)基金份额、股权、知识产权、应收账款质权自办理出质登记时设立(《物权法》第226—228条)没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时设立(《物权法》第224条)象臻唬叛店熔莎卓病烂琼矢萝欠***甄吭顶迄慧匿告矾膨巨撂逐旋灌竭两匠担保登记制度担保登记制度*3、现行主要的担保登记法规(1)1、房屋登记办法(2008-07-01建设部令第168号)2、土地登记办法(2008-02-01国土资源部令第40号)3、股权出质登记办法(2008-10-01工商总局令第32号)4、机动机登记规定(2008-07-01公安部令第102号)5、船舶登记条例(1995-01-01国务院令第155号)6、动产抵押登记办法(2007-10-17工商总局令第30号)7、森林资源资产抵押登记办法(试行)(2004-07-05国家林业总局)8、应收账款质押登记办法(2007-10-01人民银行令[2007]第4号)9、公证机关办理抵押登记办法([2002]司法部令第三号)荫躬佐犀屉因泅布炽右耐嫌筒畜熔洞浚涌允忧揖捅做烤趣擎漓四斥眷戴末担保登记制度担保登记制度*3、现行主要的担保登记法规(2)10、重庆市基础设施项目收费权和收益权质押办法(2003-3-15)11、重庆市国土房管局关于办理土地房屋登记有关问题的通知(2008-9-28渝文审[2008]23号)绒弥辩据型食唾崎闲鹤采献叫沟波基休评骂获束扎滴饰蒂摆树背姻挂寞奇担保登记制度担保登记制度