洪雅项目营销策略讲述说明.ppt

文档介绍：洪雅项目营销策略提报目录第四章营销策略第三章项目策略第二章项目基础分析第一章区域市场分析周边竞品分布观澜城邦领秀卓越城本案南岸国际布拉格广场区域竞争市场老城区南岸区主要竞品分析南岸国际南岸国际位于青衣江大桥南桥头,面临青衣江,背靠阳坪山,处于依山临水、环境优雅、空气清新、生态宜人的南岸新城绝版地段,是南岸新城的核心区域。3室2厅2卫115-117㎡2室2厅1卫86㎡南岸国际-产品分析户型特点:通风采光良好赠送面积大,增加空间实用率户型特点:客厅转角飘窗设计主卧带宽大阳台通风采光良好实用性观景三房优势:,开发商具有一定实力。,方便进出繁华的老城区。,生活便利。,采光好。。劣势:。,配套发展需要时间。,隐秘性差。。,销售员素质较差。南岸国际-优劣势分析主要竞品分析观澜城邦观澜城邦位于洪雅县青衣江南岸,由景地基业、信和地产联手打造,是洪雅的超大型复合社区代表。在建筑形态上有高层电梯华宅、小高层电梯洋房、多层情景洋房到联排别墅、独栋别墅等供购房者选择。3室2厅2卫101㎡3室2厅1卫87㎡观澜城邦-产品分析户型特点:户型方正通风采光良好开敞厨房,直连生活阳台户型特点:玄关入户,采光充足次卧双飘窗,采光良好实用性观景三房主要竞品分析领秀卓越城领秀卓越城118亩秀域,由20栋楼组成,最低7层最高11层。是针对30%的刚需客户,70%改善型客户精心打造的一个精英社区;采用创新法式7、9、11层电梯景观洋房设计,户型空间舒适、超宽楼距、超大中庭、法式坡地园林。卓越城是独栋商业步行街、星级酒店、纯住宅3者相结合的高端社区