城市土地规划.ppt

文档介绍：第一章城市土地规划一、城市土地利用规划的作用有利于土地资源的优化配置有利于合理布局城市空间,实现城市面貌美观有利于协调各社会主体的利益关系(一)。“位置”原则(最佳利用原则)。。4、立体性原则。5、大区域性原则。二、城市土地利用规划的内容(二)。城市土地利用总体规划是城市土地利用宏观的、指导性的长期规划。是一种宏观的土地规划。。分区规划就是把城市按其不同功能要求,划分为若干个功能区。并使各个功能区合理地有机地结合在一起或相联系。城市土地利用详细规划。详细规划是总体规划和分区规划的深化和具体化,是范围较小的街区性规划。(微观规划)城市微观(详细)规划的主要内容(1)建筑利用的种类和程度(层数、建筑密度、容积率、体积率);(2)建筑形式、建筑物和基地与邻地境界的关系;(3)建筑用地的规模,有关住宅占地的正面宽度与进深的最小值;(规划红线)(4)有关的附属设施用地(游乐场、文化娱乐用地、停车场和车库用地等);(5)根据城区规划,确定有关居住用建筑中最大的居住户数;(6)根据城市规划提供符合特殊需要的用地;(7)交通用地、步行空间、停车用地和与交通用地直接有关的用地;(8)公共设施用地及管道用地;(9)废弃物、下水处理用地和贮藏用地。城市规模统计口径特大城市100万人口以上大城市50万-100万人口中等城市20万-50万人口小城市5万-20万人口城镇5万人口以下城市道路与城市规模的规划关系城市规模人口主干道次干道特大城市100万以上一级二级大城市50万-100万二级三级中等城市20万-50万二级三级小城市5万-20万三级四级城市道路等级标准道路等级设计车速(公里每小时)总宽度(米)机动车道(条)每条机动车道宽度(米)非机动车道宽度(米)是否应设置隔离带(机动与非机动车道)是否应设置立交(一级道与其他道路相交时)一级60-8040--7是是二级40-6030--4020-<3016--1200m密度2-3公里(每平方公里)1、城市规划的主要内容是什么?2、如何理解城市规划与房地产开发之间的关系?思考题