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摘要我国面临的人口老龄化危机日益严重,未富先老的状况开始严重挑战中国经济、社会的可持续发展。再加上我国现行养老保障体系不合理,迫切需要进行养老模式的改革与创新。以房养老模式的出现和引入,对于缓解我国目前面临的“养老危机”具有积极理论意义和现实意义。首先,以房养老是在传统的社会养老和家庭养老的基础上,以老年人的自有房屋为依托,从而实现老年人的自我养老,这是在养老理念上的重大转变,同时还将在很大程度上改善老年人的生活质量,提高老年人的生活水平。其次,以房养老不仅有效提高了房产的流动性,活跃了二手房市场,对于促进房地产企业的健康发展有促进作用。最后,以房养老可以给金融机构带来新的业务,从而培育新的经济增长点,扩展盈利空间,最终形成与社会主义市场经济体制相适应的新型代际关系,实现社会稳定发展与社会主义和谐社会的构建有着巨大益处。本文通过运用比较借鉴研究方法、理论分析研究方法、系统分析研究方法等相关的研究方法,从我国养老需求的现实角度入手,旨在对我国的以房养老模式进行系统研究,把以房养老的必要性和可行性作为本文研究的切入点,系统分析以房养老模式在我国的发展机遇与发展前景。从逻辑角度上来说,本文遵循“实践一理论一实践”的思想路线,从国外主要国家以房养老的发展模式和历史经验中抽象概括出现实所需要的理论框架体系,再用现有的理论框架及知识体系去分析、研究和指导以房养老模式在我国的推行。通过理论框架以及模式结构的搭建,期望能为我国以房养老模式的顺利推行提供一些具有借鉴性的建议。关键词:以房养老;老龄化;反向抵押贷款;风险中文摘要
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