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文档介绍：房地产基础知识培训
目录
认识房地产
1
重点项目类型介绍
2
专业术语
开发商分类
4
3
认识房地产
1
何为房地产?
何为房地产市场?
中国房地产发展历史
房地产管理部门与五证的取得
房地产是房产与地产的总称
认识房地产:何为房地产
房地产是房产和地产的总称,其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物组成.
在经济学上也叫“不动产”。
房地产包括实物、权益和区位(三要素)
认识房地产:何为房地产
实物
指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分,例如外观、结构、装修、设备等;
权益
指房地产中无形的、不可触摸的部分,包括权利、利益、收益(如使用权、所有权、抵押权等);
区位
指的是房地产的空间位置。具体的说,一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系;
房地产市场的概念和特征
房地产市场主体的组成
建筑商、原材料供应商
(施工单位)
政府
供应者
消费者
中介、服务机构
开发商、投资商
代理商(顾问公司、经纪公司)、设计单位、广告公司、媒体(网络、杂志、报纸)
自然人、机构、
企事业单位