文档介绍：袆膃莂薁葿肇蚄黄桥镇征收集体土地房屋动迁补偿安置薈膆肇蚁袀莃蒄实施意见肅羄袀螁芀肀衿第一章总则螇蚃膇袁蒇螄蚇一、为进一步加快黄桥小城市和黄桥工业园区建设步伐,切实维护动迁当事人的合法权益,保障镇区、园区建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障暂行办法》等文件精神,结合本地区实际,制定本意见。膅蒂薂袁袈衿莅二、黄桥镇区和园区规划范围内征收农民集体所有土地及集体土地上实施房屋动迁,并需要对被征收农民、农村集体经济组织补偿,对被动迁人补偿安置的,适用本意见。羇蒅芇羀艿膅芁三、本意见所称的征收农民集体土地,是指将农民集体所有土地征收后,依法给予被征收农民和农村集体经济组织补偿,并建立被征收农民基本生活保障制度,保证被征收农民基本生活的行为;动迁补偿是指被动迁人经有权部门确认产权的合法建筑面积的房屋及其附属物装饰装潢拆除后所做的动迁补偿;安置是指由镇以统建公寓房或货币形式对动迁房屋所有权人进行安置。莅芄罿肀蚀薈芁肇肃莇膀肁薆膆第二章征地薅肆蚁芀膈蚁膅四、征收农民集体所有土地的补偿按《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》等规定实施。芇袅蒇莀蕿螂莂羈蚃蒃莀罿荿莀第三章动迁补偿与安置蒆莂蒇蒀莀膃袀五、被动迁房屋的补偿,以被动迁人所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法用地、建房手续为依据。膈蒅袁薀薇膈袅六、被动迁房屋的用途,以房屋权属证书、土地权属证书上载明的用途为准。房屋权属证书、土地权属证书上未载明用途或者载明的用途不一致的,以合法用地、建房手续载明的用途为准。薆膄薇虿羈薄莄七、被动迁房屋建筑面积,以房屋权属证书或者合法建房手续上载明的面积为准。被动迁人未申领房屋权属证书或房屋权属证书、合法建房手续未载明房屋建筑面积的,可以委托具有资质的房产测绘机构进行测量后由有权部门确认作为补偿依据。莈羃薃肃荿羇蒈八、被动迁人住宅房屋定级、补偿及折算标准:(附件一)。螆羆蚆肃螀羅艿九、房屋附属物附属设施装饰装潢及其他补偿标准表:(附件二)。蒈螅肁膃膁羀薆十、拆除未超过批准期限的临时建筑不予安置,但应当按剩余使用期限分摊的建造成本给予适当补偿。羅薄螆芃芈肂膁十一、有下列情况之一的,不予补偿安置:蚇节螃莃蚈蝿袁(一)拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑或者临时建筑在建设规划许可证中载明建设规划调整时需要无条件拆除的;肅莅袆蒃聿蒃蚈(二)已建新房,原旧房应当拆除而未拆除的;袇肄芁薃蒀蒈莆(三)动迁公告发布后被动迁人进行装修装饰的部分。芅袃羆蚂薇莂节十二、安置小区的征地、动迁、规划、建设均由黄桥镇牵头实施。2011年集体土地上征收动迁安置,安置在国有土地上统一为高层房屋安置。羇蚂蒁蚂羈聿罿十三、安置房的套型分类:90-100㎡,-110㎡,-120㎡,-140㎡。蒅蚅薄螂荿螃肈十四、安置房价格及建设地点的确定:膇蒄罿袂螀袈肇(一)安置房建安造价:760元/平方米。蚄芃蚄羂膁膄芄(二)安置房成本价:1880元/平方米莆芅蚀肂莇薆芁(三)安置房市场价:以销售时点的市场价执行