文档介绍：薇薅螀特别提示:肀本次收据使用变更部分主要为:莅1、(1)遵循买方交来的定金由卖方收取(由卖方开收款收据给买方)、经纪方收取卖方监管的款项原则(经纪方开收款收据给卖方)。蚃(2)如果因为卖方需要委托经纪方代其向买方收取定金,则卖方签署委托书,经纪方根据委托书开具代收款收据给买方。芀(3)对于同一笔款项先向买方开出诚意金收据,后来再遵循上述(1)或(2)操作的,之前给买方开出的诚意金收据经纪方必须收回。袁莆2、在卖方第一次开出收据给买方之后或卖方委托经纪方代收买方定金后计算该单业绩;但如之前开出的诚意金收据客户联没有收回的,则不算业绩,在诚意金收据客户联被收回时方可算业绩。肅深圳市世联行房地产经纪有限公司羃莇文件类型:管理制度类——计划财务部批准人:牛勇(签名)蒇文件题目:世联行收据使用细则发布日期:2005年11月7日膄文件编号:WU-R-FC-2005-1107生效日期:2005年11月7日莃版次:第一版页数:肇芅一、释义:节本细则中部分专用术语含义如下:螂经纪方:房地产交易过程中提供服务的中介方,本处特指深圳市世联行房地产经纪有限公司。袈诚意金:买方在《三方合约》签署前为表达交易的意愿而预交给经纪方的款项。莆监管定金:按合约规定买方交纳的定金由卖方签收后暂由经纪方监管,经纪方称为监管定金。蚅房款:房地产买卖的交易价款。膁佣金:经纪方基于为买卖方提供的服务而收取的服务费用。薈税费:指房屋买卖过程中按国家法律规定需要交纳的税款及需要交纳的费用。莇螃二、,诚意金转定金/或买方再交定金莂卖方开收款收据给买方,经纪方开收款收据给卖方膃监管定金螄若卖方因特别原因不便开收据,由卖方签署委托书,经纪方开代收款收据给买方薂代XX收XX交来X物业定金芀3膆买方交房款(不含定金部分)袃经纪方开代收款收据肁代XX收XX交来X物业房款肀4膈买方、卖方交佣金芅经纪方开收款收据蒁佣金、按揭服务费螁5羅买方、卖方交税费莄经纪方开代收款收据袀代有关部门收XX税费芇肆三、收据种类及使用范围、使用要求蒂(一)收据种类及使用范围:芀1收款收据羈使用范围:收取买方的诚意金;收取卖方放于经纪方监管的定金;收取买方/卖方的佣金、按揭费及员工报销款退回多余款项等。膈2代收款收据袄使用范围:收取卖方委托经纪方代收的买方交来的定金;经纪方按合同规定代卖方收取买方的房款;收取买方/卖方交来由经纪方代付的税费等。羃螈(二)、收据的开具说明羅1、收款收据羃(1)、收取诚意金蒂凡《三方合约》确定前由买方交来的款项以“诚意金”的名义来开具收据。蒈注意事项:在开出诚意金收据时需注明:诚意金款项自卖方签收起转为定金,买方收取卖方签收的定金收据时须退回本收据联给经纪方。羇诚意金收据开出时,开票人员或业务人员必须提醒买方:该诚意金在卖方签收时必须收回,请其妥善保管;在卖方开出给买方对应款项的的定金收据后,业务人员必须向买方收回该诚意金收据,如因丢失等原因不能收回的,买方或其他责任方需填写遗失声明。莅袂(2)、收取监管定金艿买方交款后,由卖方开出收款收据给买方,经纪方开出定金监管收据给卖方。肈注意事项:经纪方在卖方开给买方有效的定金收据后,方可开出定金监管收据,二者对