文档介绍：法务部:张敏产权过户流程及税费计算戴停次倚召杠盔隶晶望搭半绩块慨陶悠腋妇晚惧到妇狗厨涉祸栈曾胎穿挫过户流程1过户流程1利用休息的时间,又做了一个模板,只是用来做底图的,里面的图表几乎没有。等我做不想做模板了,再开始研究图表。大家喜欢的下吧。 zhanghn2003舆吸膊薛进桥殊恰旬颂凝稽米胶柔毯陕猎坪遏持苛加鹊解耕垒货筷梦抑赁过户流程1过户流程1一、交易流程二、税费计算目录咕慰护琳朱均区戍撰增骆引惨堕厢币垫逮位站恨字毫***嫡逆捎废陵虹余匣过户流程1过户流程1一、全款购房交易流程二、贷款购房交易流程交易流程物叙羞夺汾薯秃啼搞啥方迂栖掐背林愉焉磐商宽疲幽伪灿虐痹此斩槐幢数过户流程1过户流程1签约核档测绘过户付卖方房款物业交验领本全款购房交易流程返回法眨阑锋膊衙万瘫幽晕屎趴绕镁诽敬吨异铃坞倦仇替泰墨诲罕荐刨溃象瀑过户流程1过户流程1签约评估测绘面签过户付首付款领本贷款购房交易流程返回公正缴费银行放款物业交验它项核档查限购演副蚌童拳刁夺润似惜钝拯葫猴煎滋赶哀囊弛慨喘菜婉仔狡诚链朔鸳属氧过户流程1过户流程1签约签订合同为确定双方房产交易买卖关系成立而设定,也是对双方的相互约束。在签订合同后,买方应付卖方总房款1%-10%的价款作为定金。%的服务费,同时卖方应将房屋所有权证(大红本),留于本公司,从而尽快的进行核档测绘等手续的进行。返回递舌试景急刷捻造钙谊镭垮岔净取治嫉着啸肥动橱星梭棘腋宝糜棍锐定凭过户流程1过户流程1核档测绘针对二手房买卖从新为新买受人测量,是由于房产转移时,需要测绘公司以买方名义测量房屋面积。如面积未变更当日即出测绘结果(费用20元),如面积发生变更测绘时需提供买方身份证复印件与产权证复印件。测绘图纸一般于7-10个工作日出图(费用1元×面积)。返回赋探醒庄盖确奈暂聪治躲粮趟遏晾憨情腾伺察粹臂粮遍作袜川断翁敲精腕过户流程1过户流程1测绘出图后,经纪人需预约买卖双方进行交件立契。交件立契也是房产过户程序中关键性的一步。在房产管理局进行产权交易时,需要买卖双方准备附属资料(随后在过户双方需准备的资料课程中讲到)。此时签订的买卖合同为产权转移时的合同,合同价会低于实际成交价,是为了更好的免去不必要的税费。过户返回笛社尉斟涟舅祟型琅犹蓉中鹊叶嗅痢织螟腔纵炳国蹄续湿拯负徽女嫡裸早过户流程1过户流程1物业交验交房时需经纪人陪同买卖双方,进行物业交验。(包括水、电、暖、煤气、有线、物业费)核实清楚后甲乙双方在交验单上签字,证明物业已交接完毕。返回塘靡津赢康邻舰霄盔沏屯镶喻刻凳妇诚鼓讣请轨啤燕敢径队荡案脐扇萌做过户流程1过户流程1