文档介绍：一、工程概况工程名称:银监大厦小区屋面防水维修工程物业管理公司:建筑面积:层数:维修原因说明:渗漏原因分析:旧屋面多处渗漏,其主要原因是防水层不能起到防水作用,刚性保护层大部分龟裂、损坏,周边女儿墙翻边空鼓、脱落,落水口有堵塞排水不畅情况,局部有积水现象,突出屋面的构筑物细部处理不当。根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修,长时老化失去弹性,产生龟裂,失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层,从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水,从楼板的薄弱点向楼下渗漏,造成了这是漏水的主要原因。工程渗漏治理方案:根据该工程的功能要求、结构特点,严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002的要求,对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽,沟槽内做防水密封处理,防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面,然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种,确定构造和节点做法,并提出相应的技术措施方案。二、施工部署1、施工准备(1)项目负责人,五大员等组成骨干施工量,该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验,对具体技术及作范围相当熟悉,具有较强的现代管理意识和法律观念,能以业主方为核心,精心施工,达到优质、快速、安全的目的。(2)制定严密的管理体制:施工力量准备,按照项目管理层组劳务作出层分离的原则,我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员,从公司抽调作技能过硬的技术工人,组成能打硬仗的施工作业班组,签定劳动合同明确双方责、权、利;提倡一专多能,一岗多职,确保工程施工顺利进行。(3)材料准备:工程开工前,我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用:屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好,抗拉强度和延伸率高,低温柔度好,耐穿刺,耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。(4)劳动力进场准备:1)旧屋面防水维修施工动员及交底,我们充分利用开工前的前期准备时间,对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作,经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况,清楚施工特点,以及注意事项,做好心中有数,提高思想认识,振作工作精神,保证按质按量完成任务。2)劳动的落实,保证措施:根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求,提前落实安排和组织劳动力进场,并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后,应另行做好施工劳动力安排预备计划,以备在必要时能随时召集调用,作为确保合同工期一项必要措施。三、施工工艺本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层,共7个程序。修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘,确定渗漏部位,查明原因,确定修缮工序。具体情况如下:1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽,防止屋面保温层内串水。隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。隔水沟槽保温层回填,填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。屋面基层处理,并将垃圾装