文档介绍：莄筑龙网膂××住宅小区监理规划袀监理规划螆一、前言蒂××住宅小区××山庄二期工程,是由武汉市××房地产开发有限公司开发蚁的高级住宅小区。非常感谢业主对我们的信任,使我们能参与本工程的监理工作、莆为××住宅小区工作贡献。我们将严格按照公司的宗旨和理念去做好每一件事袇情,以“守法、诚信、公正、科学”的执业准则,积极做好本工程建设的过程控袅制。着力实践江泽民同志“三个代表”的重要思想。同时作为**监理公司,我肀们**人愿为小区的建设与发展作出应有的贡献。肆二、编制依据蚅一)××住宅小区××山庄二期工程勘察资料羃二)××住宅小区××山庄二期(建筑、结构、水施、电施、设施等)蒀三)工程建设的批准文件袇四)工程项目监理大纲及招标、投标文件蚆五)建设工程委托监理合同肁六)建设工程施工合同及项目业主与第三方签订的涉及监理业务的其它合同罿七)国家关于工程建设的现行政策、法律、法规、标准及验收规范薇三、质量方针与质量目标螇“以服务求支持,以创新求发展,以顾客需求为关注焦点,以法律法规为行蒄为准则,通过持续改进增强顾客满意。”这是我公司的质量方针,它是我公司总莈的质量宗旨和方向。根据国家法律法规、规程规范,结合业主的要求和期望,转莇为我公司的质量目标,公司的质量目标是:薅《建设工程委托监理合同》履约率:100%薂筑龙网肂××住宅小区监理规划肈顾客满意率:80%以上或顾客投诉率:5%以下薆重大的监理服务责任事故率:0%羅××住宅小区××山庄二期项目监理部将认真贯彻实现公司的质量方针和蒁质量目标,做好监理服务工作,抓好“四控制、二管理、一协调”,全面实现监袈理合同中规定的工作内容,圆满完成业主委托给我们的监理任务。莃四、工程概况肃一)工程名称:××住宅小区××山庄二期住宅小区袁二)工程地点、××区××开发区内,××住宅小区××山庄二期工程,南侧为××内绿化秀丽,小桥流水,山清荿水秀:东侧为××新区,北侧××花城;西面为××小区。场区施工用水用电由蒆业主提供接口,现场场地平坦,道路畅通,材料进出场方便。在施工过程中对周薄边环境保护的要求较高。Ⅱ类,场地等级为二级(中软场地),地基等级芃为丙级,安全等级为二级(高层、小高层)、三级(多层)。蚂三)、高层、多层组成。小区中央为商业步行街,由绿化、莅景观、人行道、车行道相通。绿化率为35%。小区除住宅外还设有会所、商网、肄车库、休闲中心及各类管理用房、配套设施等。住宅总建筑面积为70000m2,其袂中高层二栋(23层,底层架空为商网);多层四栋套;小高层一栋(11层)。用芆筑龙网蒆××住宅小区监理规划膃地面积:32850M2,总建筑容积率::高层为框剪结构,小高层、多层均为框架结构,底层为商铺,芄其中部分顶层为复式楼。芁基础结构类型:高层、小高层及多层为人工挖孔桩上加承台、基础梁,基础螁持力层为第⑦2层中风化泥质粉砂岩;多层为独立柱下基础。螇本工程所处场地地震基本烈度为六度,按六度抗震设防,抗震设防类别为丙芅类,框架、框剪抗震等级为四级。,外墙为250mm厚,内墙为100mm厚。-01螂混凝土强度等级(多层)表-01薀楼层号标高芈(M)膄柱、剪肄力墙罿梁、板羈及其它膅桩、基础梁芃承台备注蚂基础+-~五层+-《监理细则》。膂本工程装修标准为:屋面防水为三级。外墙面为高级外墙涂料(底层为面砖),葿内墙面为粗装修。天棚为吊顶及粗装修。地面为水泥、水泥砂浆及粗装修。外窗肄采用塑钢窗,及外门彩色铝合金双层中空清玻。蚃本工程电梯为两梯四户(高层)、一梯两户(小高层),消防、安防及智能化薁等水电设施齐全,标准较高。艿筑龙网肅××住宅小区监理规划袂五、监理组织机构及人员配备羀一)项目监理部组织结构框图(见附图)罿二)专家组***由公司总工办及聘请的资深教授组成监控专家组,适时进入现场,协助项目膄总监解决工程建设过程中的重大技术难题,审核有关技术文件,并参与重要事件莀的决策。螀三)人力资源及职责分配羄为搞好××××山庄二期工程监理服务并达到预期的目标。公司在人员配备