文档介绍：薆肥城岱岳凤山城小区工程袄1#2#楼工程莁监理规划螈泰安市银桥工程建设监理有限公司薇二00八年十月一十七日羃一、工程概况袀建设单位:泰安市岱岳房屋开发有限责任公司薈工程名称:肥城岱岳凤山城1#2#楼工程虿工程地点:凤山路以东新城办事处北侧莅建筑面积:m2芀结构形式:框架砖混结构艿质量要求:优良蒆工期要求:达到合同要求蒄安全要求:无人身伤亡事故,无设备事故。羃本项目的节能措施:罿外墙:外墙为240厚烧结煤矸石砖墙,外墙采用35厚挤塑型聚苯保温,不采暖楼梯间隔墙采用10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途蒇屋面:为平屋面与坡屋面结合,平屋面采用50厚挤塑型聚苯板保温层,坡屋面采用55厚挤塑型聚苯板保温层袆窗户:采用断桥隔热型铝合金双层中空玻璃窗。莃不采暖楼梯间入口处设置能自行关闭的单元门。螀地下室顶板:下表面贴45mm厚聚挤塑型苯板保温。芅二、监理工作内容羄(一)管理方面:螂1、协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同,避免合同缺陷的发生;蒀2、对业主签订的各个合同进行履约分析和风险分析,预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷;莆3、提醒或协助建设单位履行合同,如对材料设备进行验收、清点,进行隐蔽工程验收,参与工程竣工验收等;肃4、针对履约过程中出现的各种情况,公正地解释合同条款含义;芁5、根据建设单位的授权,发布开工令、停工令和复工令;芀6、根据建设单位的授权,处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜;蒈7、公正地处理工程施工承包合同当事人提出的索赔;蒅8、组织工地例会,协调有关各方的关系,公正地调解合同争议。蚁9、进行工程质量的控制和验收(详见质量控制部分)羁10、进行工程进度的控制和检查(详见进度控制部分)芅11、进行工程计量、支付的审查(详见造价控制部分)薃12、接受有关行政管理部门的检查,做好相关的准备工作肀13、提交有关的阶段的、专项的或总体的工程监理报告;螁14、做好监理记录,管理工程监理的档案。芆(二)质量控制方面:羆1、审查工程项目的施工组织设计、技术方案;螄2、检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量;***3、检查质量管理体系(机构、管理制度和人员的素质如特殊工种的上岗证);莈4、检查分包单位的资质;肄5、检查和现场检查各种配合比(不仅仅是砼)的准确度;芃6、检查各种测量放样的方案并现场对放样进行检查和复核;羈7、所有隐蔽工程进行验收;对非隐蔽工程进行主动检查和控制;膅8、施工过程进行过程控制;膂9、进行工程质量验收;蚂(三)进度控制方面:蚈1、审查并确认各种进度计划;膆2、定期检查工程的进度,并对此进度计划分析原因;薅3、根据实际情况提出进度控制的措施。肂(四)造价控制方面:葿1、对实际完成的工程量进行计量;芈2、对工程计量进行计价;蚃3、审查工程付款申请;蒁4、确定工程变更的价款,以便承发包双方进行协商。腿三、监理工作目标肅建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“四控”(投资控制、质量控制、进度控制、安全控制)、“两管”(合同管理、信息管理)、“一协调”(协调工程参与各方的关系)。在工作中,我们将:文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途袇1)将建设单位与工程承包单位所签施工承包合同中的总工期作为工程进度控制目标;螂2)将建设单位提供、经批准的工程标底作为投资控制目标;螁3)将确保优良作为质量控制目标。按设计图纸、国家施工验收规范、工程质量验收标准进行控制;羈4)根据监理合同,在建设单位授权范围内行使监理职权。承包单位所签施工承包合同中的总工期作为工程进度控制目标,力争达到施工合同定明的工程质量目标。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途羅四、监理工作依据蒅1、依法签定的工程建设合同(包括设计、施工、监理、设备及材料供应合同等)。蒁2、国家和省市有关工程建设的法律、法规、规章制度和其它规定。3、经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、初步设计、概(预)算、建设计划、设计图纸、地质勘探资料和其它有关文件。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途罿4、现行工程建设规范、质量检验标准、有关技术法规和地方有关规定。肄5、有关的招标投标文件。袄五、监理机构的组织形式芁为使工程建设有效地开展监理工作,监理人员对工程项目必须进行科学的管理,对工程实施进行严格的控制,以保证工程项目总目标的实现,为此公司成立工程项目监理班子,组织和管理工程项目,搞好规划、控制和协调工作。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途螇根据我们对工程情况的了解,采用以下方式成立监理项目部,配齐各专业监理人员:蒆监理项目部组织机构框图芄总监理工程师顾问组羂袈薄进度控制质量控制合同管理投资控制蚃蚂土建监理组水暖监理组电气监理组装饰监理组投资控制组衿六、监理机构监理人员配置计划羇总监理工程师1名