文档介绍：狮子湖度假区第二次规划沟通
2007年1月23日
王志纲工作室
狮子湖项目的发展方向
一、狮子湖项目的发展方向
二、狮子湖项目的市场环境
三、狮子湖项目的规划特色
打造珠三角高端休闲度假天堂
区域性的休闲圣地
休闲度假产品丰富
高端政务商务活动云集
四大功能
高端会议度假:两大主题酒店、游艇水域
高端休闲运动:36洞高尔夫
主题保健养生:特色化温泉为载体
高端度假居住:高尔夫大宅、温泉公寓、滨水社区、商务会馆
三大市场
国际国际主题度假人群
珠三角商务会议人群、运动养生人群
清远的商务人士、游客
三大市场
最高端市场圈层
以花都国际枢纽机场为中心,辐射中国北部地区和日韩俄,以及东南亚各国。该圈层内消费水平较高,逗留时间长,出行以飞机为主要交通工具,出行主要目的为季节性度假。
三大市场
中高端市场圈层
以清远为中心,半径40公里以内的第二级市场辐射圈,包括了广州中心城区以及佛山南海、三水的部分区域的运动、养生、国际会议市场。
三大市场
第三市场圈层
到清远的商务人士和游客,出行方式以公务车和团队为主;消费方式以本地商务市场和游客消费为主。
二、狮子湖项目的市场环境
1、区域性的度假项目
2、房地产的竞争态势
1、区域性的度假项目
深圳观澜高尔夫球会
中山长江高尔夫球会
佛山南海桃园度假区
珠海海泉湾
从化
片区
花都
片区
增城
片区
南沙片区
南海
都市
片区
佛山
顺德
中山
虎门
东莞
惠州
4
观澜
1
2
3
4
清远