文档介绍：川明正(2015)建鉴字第35号一、基本情况委托人:巴中市巴州区寺岭乡人民政府委托鉴定事项:对巴州区寺岭乡南阳办事处建筑和礼堂建筑进行安全性鉴定。受理日期:2015年4月22日鉴定材料:彩色照片一页鉴定日期:2015年4月23日鉴定地点:巴中市巴州区寺岭乡南阳楠香街15号在场人员:石天俊、彭荣、唐贵林、王健。二、检案摘要巴州区寺岭乡人民政府反映,寺岭乡南阳办事处建筑和礼堂建筑由于年久失修,墙体到处开缝,屋面柃角多处断裂,已成危房,故委托我所对寺岭乡南阳办事处建筑和礼堂建筑进行安全性鉴定。三、检验过程受巴中市巴州区寺岭乡人民政府的委托,我所建筑司法鉴定人员2015年4月23日去房屋现场进行了实地勘察,听取了委托方的介绍,现场进行了调查、观测,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)等相关标准、规范对其委托鉴定事项进行了安全鉴定。四、分析说明(一)鉴定对象概况本次鉴定对象位于巴州区寺岭乡南阳楠香街15号,寺岭乡南阳办事处建筑共二层砖混结构,1978年建成并投入使用至今。寺岭乡办事处礼堂建筑共一层砖混结构,1982年建成,委托方未能提供设计施工图和地勘资料,自己组织设计施工。总建筑约1200㎡。(二)鉴定依据1、司法鉴定协议书。2、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)。3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)。4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。5、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)。(三)现场勘察情况1、地基基础无设计图和地勘资料,委托方介绍,南阳办事处建筑和礼堂建筑均为条石浅基础,放在土层中。现场检查,办事处建筑部分基础条石局部有风化现象,暂未发现有不均匀沉降现象,其它安全性等级评定为Cu级。礼堂建筑有不均匀沉降现象,部分基础条石有断裂风化现象,其它安全性等级评为Du级。2、上部承重结构办事处建筑共二层砖混结构,外廊式建筑,240mm厚砖墙,预制楼板,小青瓦屋面。经检查,部分外墙门洞上部多处有垂直裂缝,裂缝宽2-4mm,长70cm,部分外墙门洞的一侧墙体有水平裂缝,裂缝宽2-3mm,,小青瓦屋面局部有腐烂断裂现象。其安全性等级评为Cu级。礼堂建筑为大跨度砖混建筑,12m跨的木屋架直接放在240mm厚青砖墙上(搁置部位下部无砖壁柱),此处墙体承载力低,稳定差。经检查,部分基础条石有断裂风化现象,局部墙体多处有垂直裂缝现象,裂缝宽2-5mm,-,整体纵墙有偏差现象,屋面部分小青瓦多处有腐烂断裂现象,局部已坍塌过,内墙草泥抹灰已大部脱落,已停止使用多年,其安全性等级评定为Du级。3、围护系统及其承重部份办事处建筑走道栏板(60mm厚砖花栏板)局部有裂缝现象,屋面小青瓦柃桷有断裂现象,门窗有变形现象,礼堂建筑屋面小青瓦柃桷多处断裂,局部坍塌,门窗变形严重,根据以上变形现象,办事处建筑安全性等级为Cu级,礼堂建筑安全性等级为Du级。(四)说明及建议检查中提出的问题必须采取安全可靠的措施进行整改。五、鉴定意见根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)“民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级,应根据其地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分等安全性等级,以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定”之规定,巴州区岭乡南阳办事