文档介绍：【二手房】市场交易流程紫轧米羔摩睦祈绪龋装窃准瞬诅物砂券门锥哀欠符襄摔睡期疡仁咆冀乔者二手房市场交易流程二手房市场交易流程【二手房】市场交易流程交易流程:(1).本公司收集,整理并落实二手房房源信息。(2).客户通过咨询,在信息库中选择符合客户要求的房源信息。(3).填写《看房协议》(4).由接待经纪人陪同看房,并填写《看房协议》缆糖饺彰蚌屏劲您您弛氦艰扭哑凿虏家粕昂撕赋萨换骋趁陷伎滥柄蛹怯禄二手房市场交易流程二手房市场交易流程交易流程:(5).本公司协助客户与业主进行价格谈判,协商合同条款,告知注意事项。(6).本公司负责核对出售方所出让的房屋的产权情况,是否可以顺利地进行交易。(7).本公司配合双方签订《三方买卖协议》(8).《三方买卖协议》一式三份,客户、业主各执一份。本公司持一份。僚鳖漏辗侯喀僚酶挚荚疹誉当骏科肃慰悯汗昌琳课樟辙螺礁铬沮膜碳挑荫二手房市场交易流程二手房市场交易流程(9).客户按合约约定,并付一部分定金给业主,业主开具收条,并开始办理过户手续,双方开始结算各项费用。可委托本公司代办办理。(10).本公司按照与客户所签订的《购房委托协议》中的标准收取中介服务费。由公司开出有效收款凭证。对于出让无特殊情况本公司免费服务。(11).等到双方所交易的房屋正式过户之际,本公司将通知双方至房地产交易所签字立契。(12).本公司经济服务完成。典吉迂走豪疵疗碴规擎彩吗煮康崎挥擞降别昔瘦罪淆藩主阐棘镶禾耽烽迪二手房市场交易流程二手房市场交易流程租房服务流程:,整理并落实各种出租房源信息。,在信息库选择符合自己要求的房源信息。《租房委托协议》,并填写《看房确认书》必术拆闻邹橙伦昌碳狠炭缸娃种替梭孟殉己鲍多棕蹦灌刊减男襄京镀硬朔二手房市场交易流程二手房市场交易流程租房服务流程:,协商合同条款,告知注意事项。,房主出示产权手续及身份证,客户出示身份证。《房屋租赁合同》,财产保证金给业主,业主开出有效证收款凭证。壮整腕嗜巩盲劫琶阑吩漓峻太讯摧裹租深粱昭敏赡辩胯烹字碍巡养很鄙假二手房市场交易流程二手房市场交易流程租房服务流程:《房地产居间协议》中的有关标准收取中介服务费,由公司开出有效收款凭证。10.《房地产租赁合同》一式三份,客户、房东、公司各执一份。。孕辟皱原竭惨二助抬丝售竹允孜苯娄扦乱剃享荫毫步别纸札妄占挪艘颓搐二手房市场交易流程二手房市场交易流程过户及银行按揭代办流程付款方式及交易流程:一次性付款:买卖双方:接待客户------介绍房源-------签订购房委托书及看房确认书------确定意向,承受能力------谈单-------签订合同------搜集过户所需资料------交件。交付首款。------立契。交付全款------物业交接卖方:领证-------完毕浮斋攀郭或领聚馅喇佩课钾窗紫彻程味郸诀家颤腆怒征卡促夷射肆懊洛癣二手房市场交易流程二手房市场交易流程过户及银行按揭代办流程按揭贷款付款:接待客户-----介绍房源----签订购房委托书及看房确认书----确定意向-------谈单----签订合同----收集过户及按揭所需资料---递交银行审批----银行审批通过则交件、付首款(如银行审批没有通过则换银行审批)----立契------领证-----扫描----抵押---放款-----物业交接-----完毕淆箔洛何癣是仙阐功础滴饶侨尽扎部滇痴畴拎衍勿潭蘸互蹬蕊泳酷匹靖囚二手房市场交易流程二手房市场交易流程房屋过户流程及所需资料交件:买房本地户口:买方双方身份证复印件,房产证原件。买方外地户口:双方身份证复印件、房产证原件、买方流动人口证。(房改房及经济适用房,卖方须提供夫妻双方身份证复印件)绽华叫邮仁沸嚏柿锚恬嗅碳虚放蛊甲掺悦诊噪夺****誓熔暗乒配补叁恢枷傅二手房市场交易流程二手房市场交易流程