文档介绍：北京交通大学
硕士学位论文
轨道交通发展对沿线房地产的影响研究
姓名:曲秀梅
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:刘德红
20080601
中文摘要关键词:轨道交通;房地产;影响轨道交通在发达国家已经成为非常重要的公共交通工具。随着我国经济的快速发展轨道交通也需要得到快速发展,但是轨道交通投资大、回收周期长,目前我国已经建成的轨道交通,绝大部分是政府出资建设和运营的,高昂的建设运营费用往往令许多城市对轨道交通望而却步。显然,随着轨道交通建设需求的不断扩大,光依靠政府财政很难维持轨道交通的可持续发展,但迄今为止,我国城市轨道交通的建设与经营主要还是由国家或地方政府来承担,还没有形成一套完善的轨道交通发展机制,建设资金筹措和偿还途径已经成为我国城市轨道交通发展过程中迫切需要解决的关键问题之一,因此,今后轨道交通建设应逐渐转向市场化,而建设资金来源也应该相应的从政府一元投资转向多元化投融资模式上来。谁投资受益萌绾畏⒄刮夜墓斓澜煌这是一个值得研究的课题。从实践经验来看,城市轨道交通系统不仅有效地改善了城市的交通状况,还促进了沿线各行业尤其是房地产业的发展。轨道交通系统通过改善沿线地域的可达性,极大刺激了沿线土地的投资需求,从而无偿地为沿线房地产商带来巨额增值利润。将轨道交通建设与沿线房地产丌发结合起来是解决部分建设资金、实现互动发展的一种有效手段,并在此基础上去尝试寻找解决部分建设资会来源的办法。北京交通大学硕士论文
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对毵学位论文作者虢闽磊魂签字嗍掰年多月麻签字同期:纱眵年∥月∥日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解北京交通大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权北京交通大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得导师签名:
致谢本论文的工作是在我的导师刘德红副教授的悉心指导下完成的,刘德红副教另外也感谢家人袁毅及其他亲人,他们的理解和支持使我能够在学校专心完授严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响。在此衷心感谢两年来刘德红老师对我的关心和指导。刘德红副教授悉心指导我们完成了实验室的科研工作,在学****上和生活上都给予了我很大的关心和帮助,在此向刘德红老师表示衷心的谢意。刘德红副教授对于我的科研工作和论文都提出了许多的宝贵意见,在此表示衷心的感谢。在实验室工作及撰写论文期间,应光、邹芳等同学对我论文中的研究工作给予了热情帮助,在此向他们表达我的感激之情。成我的学业。
选题背景蜓.⒄钩鞘泄斓澜煌ǖ谋匾P当前,全国大中城市普遍存在着道路拥挤、车辆堵塞、交通秩序混乱的现象,改革丌放以来的多年,我国取得了持续高速经济增长和大规模城市化的辉煌成果。%。有关资料显示,从世界城市化进程看,城镇化水平超过%,即进入快速增长期。由于中国人口基数大,城镇化水平提高个百分点,从乡村转移到城镇的人口规模就相当于日本的总人口;提高个百分点,就相当于美国的总人口。城市化水平的提高带来大量人员和物资交流频繁,,—平方米,国内道路设施水平还很低。我国是农业大国,土地是关系国计民生的重要战略资源,事关粮食安全和国家安全。城市用于道路交通建设的土地资源极为有限。无论在短期内还是未来,尚难以通过道路的大量投资和快速延伸,来满足城市交通发展的需要。我国现阶段的城市交通问题是社会经济发展的必然结果,根据中央关于国民经济和社会发展“十一五”规划和远景目标,我国将进入社会主义现代化建设的持续、稳定和快速发展时期。面对新时期,大城市的交通滞后,已经不是简单的靠拓宽和新建马路就能解决问题的。现代城市在一天的客运高峰期间,旅客高度集中,流向大致相同的客流现象已经很普遍,低运量的交通工具已远远不能满足民众出行的需要。而相对于其他公共交通方式,城市轨道交通具有:用地省、运能大、节约能源、对环境的污染小、人均噪声小、乘客安全、舒适、方便、快捷等特点。现代城市需要有一个与其现代化生活相适应的现代化交通体系,要形成一个与城市发展布局高度协调的综合交通格局,要把长远规划目标同近期调整改善结合起来。近期应做好与城市交通量相适应的道路网络系统,有机的配合好综合交北京交通大学硕士论文序言
轨道交通是把金钥匙——有效缓解城市交通拥堵的,⒄沟南肿醇拔蠢辞魇通规划,拓展空间利用条件,重点发展以轨道交通为骨干的公共交通网络,在部分人口、经济发展达到一定规模的城市积极引入具有大、中客运