文档介绍：第一篇建筑设计篇一、区位分析先锋岛先锋岛酒店式公寓位于盐城市老城区西端,三面被河环绕,历史悠久,特色鲜明,汇聚盐城的盐文化、,,总建筑面积87100平方米,。南侧是老城区购物康体等综合商业中心,东临先锋岛标志性建筑超高层5A写字楼和五星级酒店,,北临综合商业中心,西侧为传统文化街,项目的建成无疑将成为是老城区最高档的商业居住区。二、设计理念——内外兼修、和谐共生与岛区的和谐该项目地理位置得天独厚,有岛上最高档的写字楼和星级酒店及综合商业,居住区的建成使岛内建筑功能形态更为完备,有利于实现建筑的多元化和社会化,有利于社会的和谐稳定。2、地块内部的和谐为了提供地块内部多种主要城市功能的相互协调和合作,在空间环境设计上强调彼此功能空间之间的相互呼应和联系,使三者融为一体,3、建筑室内外的和谐公寓区的高档综合体发展模式,不仅仅要求高质量的室内空间设计,同时规划,建筑设计中,注重室外空间的设计,通过室内私密空间,室外公共和半公共空间的有层次的设计,营造一个连续的,有层次的城市环境。三、规划结构及功能分区由三栋高层景观公寓构成,以及南面多层商业构成。四、交通组织方案1、车行交通系统公寓区沿建筑外围设置了4M环形消防车道,机动车主入口分别设置在泰山路和寓区规划路上,人行主入口则对应的设置于泰和路上,,交通流线清晰,同时住宅区内沿建筑的空间围合形态组成了独立的环形主干道,其两侧各有不同截面的景观带,是区内主要的林荫大道。车行系统的布置考虑到人车分流,机动车在进入园区内,可以直接通达半地下和地下车库,减少了人车混行的状况。2、步行道路系统步行道路系统布局特点是:以中心景观区为辐射,通过滨河水景,寓旁半私密景区引导步行道路。通过铺地,小品、绿化节点,引导人行,使其可达小区各公寓楼各处。3、静态交通系统为适应小汽车的日益增长,充分考虑停车场库的安排。设计中停车系统分层次多级配置,采用集中和分散结合、室外与室内结合、地上和地下结合的三结合原则,方便人们就近存取。停车方式以地下两层机械停车为主,地上为临时停车。机动车总停车数为474辆,地下停车数为464辆,地面停车数为10辆。五、建筑设计 打造先锋岛最具文化底蕴的高档住区设计理念1、典雅厚重----单体立面设计中,注重单体设计的格调,公寓单体运用多重线脚,厚重的建筑顶部,石材材质,塑造高贵典雅建筑品质。2、人性化——线脚、立柱、门廊、露台、挑口、阳台、等细部的恰当的比例与较小的尺度推敲成就一种精致细腻的生活3、视线最大化------因优美的总平面规划布局,使住宅具有极佳景观视线。结合住宅高度优势,将景观价值得到充分体现。上佳的观景视角,开阔视野,人工打造的小区中豪华景观与周边自然景观尽纳眼底。房型设计在地块西面和中部各设置一栋30层建筑单元,内设325平方米的豪华房型,,极好的提高了地块整体档次。地块东面设计有一栋32层多户组合酒店式公寓,内设50,60,100平面米多种房型,尺度宜人优雅舒适,满足不同的住户需求。户型分布中,豪华房型和其他各种房型的合理分配体现一种和谐的人居环境。立面设计运用多重线脚,厚重的建筑顶部,石材材质,彰显理性典雅,庄重大气的建筑气质,公寓设计处处散发着的优雅、庄