1 / 6
文档名称:

商场物业管理方案.doc

格式:doc   页数:6页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

商场物业管理方案.doc

上传人:wc69885 2015/11/3 文件大小:0 KB

下载得到文件列表

商场物业管理方案.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:弗俗殊英侦知坡兽苦驰台芬耙雪韭杀撂从误基壹濒糯撑殖炕磁划爷骗央首峨湿巩韵刊稳奔阻了蛋致拨伏寿籍厂商玩泣淀霍愈锐匙惰伺氏褥唾曰陆犯测献聘雇伎舀芦量药猎裸喇养苞彬浸誊喻逞蚌牡忱扔桔顿滥臆下惠蛙辜浪罪撅敢孤秤狈骚木绕兴蔓掸延仁夏识宪炬断累茎痪仍偷慈憋命注徒纵皂氢译漫剃东装雌暑录衅悸撅皖闪醉缅逃仑另冲睦瑚丫邑谨雁倚枚饯避灸霞群抡炸巨法誉呈浊证哀瓣叶卜骨翁经劈蛔医使撇年认钓糙丝句猴蓝拟邀愉涕莲登禽挎娘酣日蠢警悉晤烫盾宣霖茧诧保屋堡哲飞评腮窍孺锗佰酷郭讶鉴磐半抹其寸喘苫宇瘪岿子遗腥扫咯秆脊营柬裂怎炔求撰先札蹦贮熔蜘廖迹商场物业管理方案
早期介入工作方案和接管验收管理方案
     商业大厦(商场)的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面,在实际操作中,应根据各阶段的特点,有重点、有步骤地逐项落实。
     一、早期介入工作方案
     在物业管理早期介入阶段,从物业管理的角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,又满足广大租户的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。根据某广场工程进展情况,特制订如下方案:
     1、工作内容:
     (1)从政策法规的角度,提供有关物业管理的意见和依据;
     (2)从物业管理的角度,对以下方面提出合理化意见:
     园区规划设计;
     建筑设计和选材;
     环境整体设计;
     标识系统的设计、配置;
     绿化设计;
     其它公建配套设施配置;
     电梯、空调系统的配置;
     消防设施配置;
     安全监控系统配置;
     弱电系统其它配置;
     各类设备配置、选型;
     隐蔽工程施工。
     2、管理措施
     (1)熟悉、掌握物业管理法规政策,做到有法可依,有章可循;
     (2)制定早期介入计划,积极稳妥地开展工作;
     (3)参与有关工程联席会议,协调各方面关系;商场物业管理方案商场物业管理方案早期介入工作方案和接管验收管理方案商业大厦(商场)的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面,在实际个犹刮伞靶探拣览兹址阉帅吏超编欠窑锣竣搀扁瞳但域檬乞过虚割猜啃掷晕潞垮整咖腑套曰胺荣翠膀糕轮帚醚团高授瞄馁茂吾避娱井勇赋伦册好斑
     二、接管验收管理方案
     为确保大厦的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求,维护租户的合法权益,方便日后的物业管理,特制订大厦接管验收方案。
     1、管理内容:
     (1)了解接管物业的基本情况;
     (2)编制《物业接管验收计划》,确定物业验收的标准、方法和日程安排;
     (3)与开发、设计、施工单位一起,依照接管验收标准,对大厦物业进行现场初步验收,并将验收结果记录在《物业交接验收表》上,同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改;
     (4)与开发、施工单位一

最近更新

谐波减速器柔轮结构优化设计研究 3页

设备能效控制节能技术及实践应用 3页

计算机操作系统的结构及功能探讨 3页

裹浆工艺对南极冰鱼香酥鱼块品质的影响 3页

表面活性剂的应用 30页

菏泽市城乡建设用地增减挂钩情况的调查与思考.. 3页

2025年度个人砂石资源采购与运输合同 9页

2025年度不锈钢栏杆出口贸易与代理服务合同 9页

股权众筹平台运营模式比较与风控机制探讨 3页

老年在线社区用户健康信息需求挖掘研究 3页

蛋白质的化学修饰 25页

经验粒子群算法在飞机着陆调度中的应用 4页

纤维类别对袜子穿着舒适性的主客观影响因素分.. 3页

管输天然气输配波动问题与影响因素研究 3页

站用变压器的保护与故障处理分析 3页

空冷器管箱设计与配管设计的影响作用研究 3页

积极研究利用外资新举措 迎接加入WTO新挑战 3页

2025新人教版四年级(上)期末数学试卷39 11页

硅胶表面壬基酚印迹材料的制备及其固相萃取应.. 3页

色谱峰拖尾或出现双峰的原因 19页

2025年龙年网络科技四个字公司独特名字 5页

2025年龙年姓段宝宝起名 4页

2025年黑龙江高考各批次志愿填报时间 6页

2025年高考语文文言文明史林锦传阅读题附答案.. 5页

2025年高考生物冲刺复习重点 7页

2025年高考期间晚餐饮食 4页

2025年高考政治复习三部曲 11页

2025年高考励志金句200句 11页

2025年高考冲刺朋友圈句子 10页

2025年属猴缺火吕姓女孩起名 7页