文档介绍：中文摘要的发展状况并不乐观,房地产市场竞争日益激烈,政府宏观调控政策环境进行分析,进而对房地产企业竞争力进行研究,有助于实现房地多角度地研究和探讨我国房地产企业的竞争力问题。全文主要围绕企业竞争力的相关影响因素进行分析研究,通过构建房地产企业竞争力升我国房地产企业的竞争力提出了相应的对策。虽然近几年我国房地产行业发展迅速,但行业中多数房地产企业不断,房地产企业正处于发展的转折点处。对房地产企业所处的竞争产企业、产业的可持续发展,以有效应对国内外日益激烈的市场竞争,并为政府制定房地产企业、产业可持续发展政策提供参考建议。论文以国内上市的家房地产上市公司的企业竞争力评价工作为研究对象,阅读了大量的有关企业竞争力理论、方法和应用研究的文献,在总结、借鉴和吸收国内外相关研究成果的基础上,分层次,业竞争力这条理论主线,从企业竞争力的一般理论开始,对房地产企的评价指标体系,采取主成分分析方法实证分析了我国房地产上市公司的企业竞争力,最后,根据全文的主要分析和基本结论,对如何提关键词企业竞争力,房地产行业,主成分分析,评价指标体系
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日期:趟午上月』日如:占盥年上月旦日学位论文版权使用授权书原创性声明本人声明,所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了论文中特别加以标注和致谢包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我容,可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》,并通过网络向社会公众提供信息服务。的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不共同工作的同志对本研究所作的贡献均己在论文中作了明确的说明。作者签名:本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文,允许学位论文被查阅和借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内
第一章绪论研究背景、意义及研究目的芯勘尘竞争是伴随着市场经济而存在的体制要求和体制现象,市场经济的主要特征是竞争,企业作为市场的核心主体,竞争贯穿其生命周期的全过程:换言之,竞争是市场经济条件下企业生存的方式及发展的动力,是企业活力的源泉。企业的竞争力,决定企业在竞争中的地位。年代以来,我国房地产业经过积极创建、开发热潮和冷静运作,正逐步规范化、社会化和商品化,特别是年国家将住宅业作为新的经济增长点,加快住宅建设和基础设施建设,同年国家又出台了住房改革新政策。房地产业在国民经济中的地位与作用以及对人民物质生活的影响与日俱增。作为国民经济的先导和支柱产业,房地产业的启动可以带动钢铁、水泥、建材、木材、玻璃、塑料等相关产业的发展,并对国民经济产生重大的推动作用。根据有关部门的测算,我国每年钢材的%、水泥的%、木材的%、玻璃的%和塑料制品的%都用于房地产开发建筑之中【俊>萃臣疲≌ㄉ杩缮婕霾挡棵牛并直接影响家用电器、家具、装饰产品及金融、旅游、园林、运输、商业等许多行业的发展,产业连锁增长效应带动相关产业的发展和带动整个经济结构的优化和升级,创造市场相对较大,对国民经济的拉动力十分强劲。据世界银行研究成果,每增加谠W》拷ㄉ枳式鸾ù。房地产企业每增加司鸵担可带动相关行业增加鼍鸵蹈谖籟。另外,我国房地产企业数量增加速度较快,年已达到蚣遥渲幸话胍陨鲜窃昙浣敕康夭业的【浚牵莨畚夜姆康夭笠担颐遣荒逊⑾帜壳按蟛糠植笠担毡存在着市场意识淡薄、人力资源缺乏、管理水平低、项目运作能力差、资产负债率高等现象。与此同时,在中国加入螅康夭笠挡唤雒媪僮攀谐∠主体、市场供求关系、消费者需求等方面的不断变化,而且还将面临国外企业涌入国内市场抢滩竞争以及国有企业在国际市场中生存竞争的巨大挑战。因此,房地产企业在无法控制政策环境、市场变化的情况下,要想在这样的气候下生存,根本方法只能以市场为导向,寻找、积累、整合资源并且形成竞争力,建立房地产企业竞争力创新管理体系。因此,正确地识别和评价房地产企业的核心竞争力显得尤为重要。中南大学硕士学位论文第一章绪论
研究内容及论文的框架芯恳庖房地产企业作为市场的供应主体,其竞争力的评价现已成为相关各方最为关心的问题。房地产投资者关注竞争力的评价是因为其可以作为衡量自己投资是否能够保值增值的依据,从而决定是否投资;消费者关注企业竞争力的评价,是因为其可以作为自己决定购买行为、保障自身权益的依据;政府关注企业竞争力的评价,是因为其可以确定和出台政策、法规,制定行业发展规划,维护市场秩序,引导企业健康发展:企业关注竞争力的评价,一方面可以通过对成功企业的认识与理解,找出差距,明确今后的努力方向,另一方面通过企业竞争力评价的权威性,排序比较靠前