文档介绍：华中科技大学硕士学位论文摘要随着我国城市化进程的加快,必将带来城市房地产开发的热潮。在这一过程中,投资商们不仅开始注重建筑本身的设计和施工品质,同时更注重依托或营造景观资源,来提升房产项目的核心价值引力,因此,景观房产应运而生。它可以是任何景观资源开发的产物,同时对于城市而言,也是旅游景观资源和城市建设的重要组成部分。因而景观房产开发与城市旅游及城市建设的发展密不可分,相互促进,是房地产业与城市旅游业联动发展中极具竞争活力的开发类型。本文在城市旅游视角下以景观房产为研究对象,阐述了景观房产的定义、特征、类型,同时运用景观房产相关基础理论,分析了景观房产开发与城市发展、旅游开发之间相互促进的关系,提出要将房产项目开发与城市建设、城市旅游相结合,实现景观房产与城市旅游一体化开发的观点。这一观点表达了新型开发模式的理念,强调了房产与旅游一体化开发策略的重要性。在此基础上,本文进一步研究,提出了一体化开发的基本条件、原则以及开发要点,并结合景观房产的特征,选取生态环境的建设与保护、建筑开发、城市旅游开发三大系统作为评价准则,构建了一体化开发的评价指标体系,采用层次分析方法确定评价指标体系权重,用模糊综合评价方法对景观房产开发水平进行了评价,其评价结果较为合理。目的在于通过它实现对景观房产开发项目开发模式的选择和调控,以引导项目沿着预定的目标发展。关键词:景观房产城市旅游模糊综合评价一体化城市建设
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指导教师签名:勃糊文作⋯:刁老日期:川年,,彤日.⋯..保密口,在别砺独创性声明学位论文版权使用授权书日期:瞿辏耲占日日期:夕确年,,月,日本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。不保密函。年解密后适用本授权书。本论文属于朐谝陨戏娇蚰诖颉”学位论文作者签名:
华中科技大学硕士学位论文髀本文研究的背景和意义随着社会文明的不断进步,旅游已成为人们生活中的一部分。城市以其发达的经济、快捷的交通、完善的服务,对旅游者构成强大的吸引力,越来越多的人将城市作为他们的旅游目的地,城市旅游己成为现代旅游和现代城市生活的一个重要组成部分。追求新奇独特是旅游者普遍存在的心态,因而某地的城市旅游是否独特和富有感召力就成了该地旅游吸引力大小的关键之所在。城市旅游与房产的联合则创造了一种富有吸引力、更具人性的、特色鲜明的、心理和物质满足的生存空间。它对于拓展城市旅游具有十分重要的作用。基于国内旅游市场与房产市场需求与发展双方面的推动,将现代城市旅游与房产开发结合在一起的景观房产的开发与经营现在已越来越被重视与关注。.芯勘尘现代旅游和房地产联合开发最早出现在西方国家。上个世纪年代,法国阿尔卑斯山地区出现以分时销售鍪垡跃频晡V鞯奈镆凳褂檬奔涠方式的别墅度假村【”。随之欧洲、北美各国先后引入分时度假、时权酒店等概念,使得大量开发商、投资商纷纷进入这一领域,以旅游开发带动房地产开发的营销模式逐步形成并迅速扩大。此后,随着西方现代旅游业的发展和成熟,旅游产业走出原来以观光旅游为主的低层次模式,向以休闲度假旅游的较高层次模式转变。旅游业成为房地产开发的依托,旅游开发和房地产进一步结合,随之出现了“景观房产”的概念。在我国,随着旅游业的发展,市场消费由自发性消费转向引导型消费,旅游产品的开发由自然景观、文物古迹转向人造景观,景观房产就应运而生。海南在世纪年代初期开发的大批房地产项目因经济滑坡大量闲置,后来转向酒店,重现生机和活力,旅游带动房地产开发出现萌芽;在世纪年代后期,随着中国房地.
华中科技大学硕士学位论文产市场的逐步火热,加上旅游业的发展,一些旅游企业特别是主题公园缟钲诨G城柚诼糜巫试纯7⑺吹闹芪У丶鄣奶岣撸7⒘艘慌康夭钅主要是酒店和部分高档住宅刍鸨4戳斯诰肮鄯坎7⒌男戮置妫兰统跗冢杭州宋城集团天城房产公司,更是依托杭州乐园成功进行了景观居住房产的开发,给中国的房地产业带来新的推动力量,一时间全国上下兴起一股“景观房产”开发的风潮,景观房产也由单个企业自发尝试开始转向行业自觉的引导型开发。目前中国正处于城市化进程中,社会发展与变革不断为景观房产开发提供机会,同时也提出挑战。其作为新的经济增长点正在