文档介绍：随着竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而,市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。大家都知道学区房,但是大家知道学位房吗?学位房和学区房虽然仅一字之差,但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围,达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔,帮助家长解决子女的读书问题,打出“名盘+名校”的宣传攻势,以吸引眼球。但其实,虽然都挂上了教育楼盘的概念,内里的区别却大有学问,比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学区房成为了楼市的畅销房源之一,但随之而来的还有接二连三的学区房纠纷:开发商前后承诺不一、哈尔滨买房卖房找巨业房地产就读学区名额已满、学区重新划分等等。对此,搜房网也针对学区房学位房纠纷做了一份调查,以便更清晰的了解购房者们对学区房的了解程度,以及对于学区房学位房区别度的认知程度。六成网友仅听说过"学位房"根据调查数据显示,在接受调查的网友中,无网友对学位房真正了解过,多数网友对学位房仅仅听说过,占比63%,且对学位房完全不了解的网友占比高达37%。由此可见,在现今学区房炙手可热的市场当中,很多购房者虽然对学区房的购买意向都很高,但都是在尚未分清学区房和学位房的区别的基础上便购置入手了。这也导致了后期的各种学区纠纷的出现。一字之差千字之别,学区房与学位房的区别可以从含义、学位获取、影响因素、购买时间和投资注意事项等五个方面来分析。下表为学区房和学位房的差别统计。通过最直观的对比来帮助购房者更清晰的了解二者的差别所在。从学区房和学位房的图表对比中我们也可以发现,学位房的概念并不是学校的"位置",而是"学位"的意思。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。因此学区房虽说有就读名额保证,却没有学位保证;二学位房虽然有学位保证,却也有一定的年限在其中。因此,购房者在购置学区房或者学位房时一定要根据自身需求不同来定位购置目标。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念,学区房是对入住学区房时间有要求,且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位,看似更靠谱一点,但是学位的年限会有限制的,如果不是很着急就读学校的话,一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房按照房地产业内的观点来看,最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在名校招生范围内,购房者应该仔细考察,如果不在范围内,即便拽愿意缴纳高额的学校赞助费,也都不一定有入读指标。误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就