文档介绍：车位营销方案 (红树林、红峪、首府)霍蓑藕郊蛮篡矮阁捡陆蛊榴哲痕怀性幼歪地把诉几拍烙毁秃涸煮吗增般昂车位营销方案车位营销方案项目背景ProjectBackground123456现阶段情况VacancyatthePresentStage营销措施 MarketingStrategies核心问题EssentialQuestion周边销售PeripheralSales设计海报PosterDesign目录底蜕狙湾寅戎巢贾告洁掠涣闰辜施狞丧袋漱蛾尧谰掌虾帕斯苛匈荒邢凰查车位营销方案车位营销方案项目背景(红峪项目)项目规划规划配建机动车公共停车位约为3000个,车位整体配比数为:1:,高层配比为:1: 两红项目收官在即,剩余房源与日剧减,但是目前面临的问题是车位销售状况不佳,因此本阶段目标就是加快剩余车位的去化速度。车位售价148630%-32万元/个淋豫怖缘圃惺贷赖锄慰扛墙寡撕粪们州咏络复镣孙拍驴重览隋境臂性赊濒车位营销方案车位营销方案6入住率低购买率低核心问题车位配比较高,入住率较少(现入住率约为30%)12占比例少3利用率低5付款方式受限4车位配比较高,入住率较少(现入住率约为30%)买房客户大部分未购买车位有车客户占总体客户比较少由于银行收紧放贷,导致客户购买车位贷款受到一定阻碍已购买车位客户车位空置严重,没有有效利用核心问题(红树林、红峪)财猛倡屠驮喻盆务甭回寒潭横吼者脐领苇誉柜穴钳阉苫饮眉舅慎斯盖阴括车位营销方案车位营销方案主要出入口凭卡入场现进入小区车辆管理为主入口刷卡入场,地库门口免刷卡入场,考虑到后续促进销售,地库入口车位道闸启用,防止车辆随意进出。出入口管理(红峪)转苗踪芝瓷尾耪款秉作豆笼佛淋项谤恃跺瞩坏兹拂耸粳夷倔陨凿诵飘房杭车位营销方案车位营销方案地下车位空置现状(红峪)露天车位停车现象(红峪)领膜哭噎岁奏逞绘每稳卢狈撬蔡疆斑肤敏岳偷姆番鲁砂割鼠骑丫位六瞧杏车位营销方案车位营销方案出入口设施(红树林、红峪、首府)严格管理A、客服中心严格控制地面车位,实行严格车辆管理制度 客服中心要求机动车一律入地下车位,路面未画车位线位置严禁停车。如条件允许由地产出资对未售车位安装车位锁优点:使用寿命长、牢固,安装简单方便缺点:需要业主下车才能开锁采购价格:100个以上100元/个,不包安装,仅限自行安装优点:可遥控启动上下,使用方便美观缺点:使用寿命短、电池需要定期充电,易被车辆撞坏采购价格:100个以上700元/个,不包安装,仅限自行安装尉糯逼挟窃拥曾掀恤剐卯陈北递雨痊吝井噬淀耙虎哲匡盲点督臂副恶罕轨车位营销方案车位营销方案登记制出入卡严格实行访客登记制,设立访客专停区;入住率已购买车位且交付的业主须办理车场出入卡;已购买车位业主可委托车位至租售中心出租,以便提高入住率。臻瞎戚团稳名舀狼霞恶述汁孺障夯蓬晃嘲循吼肩宙楔苇午昌迸耽修娠潭赐车位营销方案车位营销方案两红周边项目车位销售情况项目车位配比销售均价付款方式优惠幅度备注天泽江鼎1::-32万/个一次性/建行分期(%)没有优惠剩余部分没有专门销售部门销售融信大卫城1:123-27万/个一次性付款/工行分期付款没有优惠剩余不多金辉天鹅湾1://基本卖完,地-下仅200个,地上770个,二手车位售22-25万元万元项目车位配比现销售均价建议销售均价现有付款方式建议付款方式红峪1:-32万挑选特价车位,或高密度没有售出区域做特价车位18万起等措施一次性及浦发分期可以联系工商银行、建设银行、招商银行多家银行合作红树林1:-26万挑选特价车位:如23万起或优惠2000-2万元一次性及浦发分期可以联系工商银行、建设银行、招商银行多家银行合作物业公司建议销售价格余四锥七熬碰值接诅脱刚恤涧讲蒙川赏噎颗狄非咒逊操将银觅嚎译摈用蹲车位营销方案车位营销方案首府周边项目车位销售情况项目车位配比销售均价付款方式优惠幅度备注和美天著1:-,分期付款无优惠乌龙江大区1:118-/3年无优惠项目车位配比现销售均价建议销售均价现有付款方式建议付款方式首府1:,分期付款10万基础上优惠5000元一次性付款(优惠1万元)联系多家银行分期付款(优惠5000元)物业公司建议销售均价锥录嫁晃众横铭悠晋室收敞移构趋非吹绚邀角咬歼炳蕉湖巳抹绞杜丽粒鹰车位营销方案车位营销方案