文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蒁蒇此表由评阅人填写薅评价项目蒅满分罿得分蒀总分蚄教师签字薂论点、论据蚁40艿螄羃莃写作规范性肈30螄螇论述逻辑性袄30螅羄羂论文编号:羀薈肄中国农业大学现代远程教育莂课程论文(设计)螂课程名称:建筑工程项目管理莇论文题目:水岸绿镇项目可行性研究蒈学生姓名郑红玉螃专业土木工程(工程管理方向)膀层次专升本莀批次121蒈学号w130243121043膄学****中心河北广播电视大学袂2013年1月腿中国农业大学网络教育学院制薇摘要薅1、水岸绿镇项目基本情况;莀2、水岸绿镇建设背景及必要性;羈3、所在城市住宅市场分析蚇4、投资估算与资金筹措;蚂5、结论与建议。肂关键词蚇水岸绿镇房地产住宅需求资金筹措螇水岸绿镇基本情况肃水岸绿镇项目位于邢台市南部,东临钢铁南路,南邻七里河,西、北为规划路。小区基地呈不规则长条形,地势基本平坦。(),,,。小区内布置住宅52栋、一栋三层幼儿园及沿街配套公建,整体布局外高内低,中部为七层住宅楼(地下一层),外围高层住宅楼地上11层、17层、18、26层(地下一层、二层)。,%,%。小区规划户数4318户,其中配套保障房948套。建筑退钢铁路绿线3米(绿线宽度30米),退沿河规划路绿线3米(绿线宽30米),退西、北侧规划路绿线15米(绿线宽5米)。整个小区采用地面停车与地下停车相结合的方式,共布置车位4084个(地上2512个,地下1572个),。在居住区各组团的车行出入口附近设置一定数量的地面停车。小区设置五个车行出入口,一个主出入口和四个次出入口。主入口设在北侧规划路上,次入口分别设在钢铁南路和西侧的规划路上及北侧规划路上。高层住宅于楼顶设集中储热式太阳能热水系统来为住户提供热水,太阳能和南加州坡屋顶的结合,采取分户计量的管理模式;七层住宅在楼顶集中设置分体式太阳能为住户提供热水。薀水岸绿镇建设背景及必要性螀项目提出的背景袇项目周边地区简述蒄邢台市简称为“邢”,雅号卧牛城,位于河北省南部,太行山脉南段东麓,华北平原西部边缘。辖区东西最长处约185公里,南北最宽处约80公里,总面积12497平方公里。市政府所在地北距石家庄市106公里,距首都北京396公里。邢台市是冀南重要的中心城市,是以装备制造、煤盐化工、新能源、汽车工业、新型建材为主的新型工业基地,中心城区人口规模将在2010年和2020年分别达到76万人和100万人以上。邢台市确定的规划区范围包括:邢台市区、邢台县全部,沙河市全部,任县、南和县澧河以西区域,内丘县的县城、官庄、大孟村3个乡镇和金店镇李阳河以南区域,总面积3745平方公里。主城区的范围由现在的67平方公里扩大到665平方公里。形成“西北生活、东南工业”的布局。届时,邢台市将被打造成冀南重要的中心城市,以发展煤化工、钢制品、装备制造为主的新兴工业城市,具有浓郁历史文化特色的生态园林城市。节邢台市河流属于海河流域子牙河和黑龙港两大水系。滏阳河由南向西流经全市,分为滏西和黑龙港两部分,卫运河只是掠东部边境而过,没有支流汇入。滏西区的河流有交河、北沙河、午河、氏河、李阳河、小马河、牛尾河、七里顺水河、南澧河、沙洺河、留垒河、北澧河、滏阳河、滏阳新河等15条行洪河道。留垒河、沙洺河、七里顺水河、牛尾河、白马河、小马河、李阳河等8条河道来水,汇集大陆泽,于任县环水村汇入北澧、汦河、午河、北沙河、交河等流入宁晋泊,至艾辛庄汇入滏阳新河,流入衡水市。葿所在城市房地产市场发展现状羇2010年邢台市建成片区范围内规划确定了48个旧城改造片区,并将在5年完成改造任务。(),,。其中,桥东区30个,桥西区15个,邢台县3个。旧城片区改造按照“三年计划、五年完成”的思路推进。,则可以提供总建筑面积1063万平方米,,减去原有建筑面积,净增建筑面积约每年140万平方米。袅24个城中村完成规划改造:围绕景观风貌整治,邢台市还将完成曹演庄、韩演庄、三义庙等24个城中村的规划改造;完成地质11队区片、新世纪广场区片等18个旧城区片改造规划;完成电缆厂、医疗器械厂等12家企业搬迁规划;规划建设一批专业和农贸市场;改造20个十字路口,改善城市交通环境;规划建设10处城市街头游园。虿项目建设的必要性芇邢台市房地产业健康发展,已成为新的经济增长点和消费