文档介绍：房地产法复****br/>主讲老师:李伟
考试内容
1、以教材内容为主
2、上课补充内容为辅
3、复****课、复****材料是重点
4、题型(与模拟题型一致)
考试重点内容
第四章土地使用权出让

第六章房地产转让
第七章房屋租赁
第八章房地产抵押
第一章房地产法概述
1、房地产的概念(广义狭义)P1
2、房地产业的运行过程的三个环节P3
生产、流通、消费
3、房地产法调整的社会关系的范围包括那些方面P4

4、房地产法与民法的关系P11
第二章房地产法律关系
1、房地产法律关系的分类(性质)P18
2、房地产法律关系的特征P19
第三章土地征用
1、国家建设征用土地的法律特征P27
2、现行法律规定那两级政府有权审批征用土地
国务院、省、自治区、直辖市
3、现行法律土地征用补偿安置标准(以讲课内容为准)
第四章土地使用权出让
1、土地使用权出让的概念P44
2、土地使用权出让法律特征P45
3、出让与转让的关系P47
4、获得土地使用权的主要方式
出让、划拨
5、土地使用权出让的方式
协议、招标、拍卖
第四章土地使用权出让
6、拍卖出让的主要特点
公开价高者得多次报价机会
7、土地使用权出让合同的法律特征
民事合同标的的特殊性要式合同
8、土地使用权出让人的权利义务P59
9、土地使用权出让中土地使用者的权利义务P63
第五章房地产开发
1、房地产开发的概念P68
2、房地产开发的特点
多部门协作、投资大、周期长
3、房地产开发的原则P69
4、房地产开发企业设立的条件P73
第六章房地产转让
1、房地产转让的方式
买卖、赠与、其他合法方式

2、房地产转让的原则P94
出让方地位不变原则
房地产一致原则
效益不可损原则
3、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件P95