文档介绍：房地产基础知识考试试题 姓名分数一、            填空题(,共35分)  1、1亩约等于   平方米。2、房产指各种明确了及与之相连的;地产是指明确了,既包括或的土地(以及各地段),又包括和。3、房地产住宅的层数划分低层住宅为,多层住宅为,小高层住宅为,中高层住宅为,为高层住宅,为超高层住宅。4、房地产具体是指、及,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称,是房产和地产的总称,两者具有和。包括:、、。5、房地产产权是指产权人对房屋的和对该房屋所占用土地的。具体内容是产权人对房地产的、、和依法处分的权利。6、红线图又叫(宗地图),是按一定比例尺制作的用以表示一宗地的用地、和的地形平面图。7、房屋建筑结构分类标准为,,,,和其它结构。8、建筑面积指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和,包括、、、等。9、房地产的土地年限居住用地;工业用地;教育、科技、文化、卫生、体育用地;商业、旅游、娱乐用地;综合用地或者其它用地。10、房地产按用途划分为钢结构;;;;。11、七通一平是指、、路通、、、、及。12、房地产的经济特征:、、、、。13、购买首套住房,建筑面积在90㎡(含)以上的,公积金首付比例不得低于,贷款比例不得超过。14、物业管理公共资金由购房人交纳,住宅:多层元/平方米、小高层元/平方米、高层元/平方米。15、契税由购房人交纳,住宅:个人购买首套房(144㎡以下)按交易额的%交纳,(90㎡以下按%交纳,以上按正常收取),个人购买二套房或单位购买按交易额的%交纳;非住宅:按交易额的%交纳。二、判断题(每题1分,共15分,对的打“√”错的打“×”)1、套内建筑面积=套内使用面积+分摊公用面积。()2、二级市场是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场。()3、、按揭是指客户一次性付清一定比例的房价后,由代理商出面担保,并以客户购买的房产作抵押,其余房款向银行一次申请,并按月向银行归还本金和利息的方法。()4、容积率等于总建筑面积除以用地面积。()5、玄关就是登堂入室第一步所在的位置,它是一个缓冲过度的地段。()6、房地产业是国民经济的支柱产业。()7、将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。()8、购买商品房都需要做置业担保。()9、夫妻双方均正常、足额缴存住房公积金的,住房公积金贷款最高额度为40万,仅一方正常、足额缴存住房公积金的,住房公积金贷款最高额度为35万。()10、半封闭阳台不算建筑面积。()11、依据土地使用性质,浦泉大酒店的土地使用年限是50年。()12、购房所在地出具的房屋证明包括夫妻双方以及年满18周岁的子女。()13、外地人在本地购房只要有一年以上社保记录即可,首付比例为50%。()14、楼间距即日照间距就是楼与楼之间的距离。()15、接听客户来电电话时,置业顾问必须在电话铃响三声下接听。()三、选择题(共20分)(1)单项选择题(本题共6小题,每小题1分,共6分)1、 楼层高在七层以上十八层以下的建筑我们称之为建筑?()A、高层建筑;B、小高层建筑;C、多层建筑;D、超高层建筑。2、是土地使用权的出让方式?()A、协商、投标和拍卖;B、协商、邀标和竞拍;C、协议、招标和拍卖;D、超高层建筑。3、 商品房销售时,以(  )计量单位作为计价方式