文档介绍：2016年下半年山东省房地产经纪人:房地产经纪人的特点考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法不包括。A:简单统计分析B:比较分析C:因果关系分析D:事件树分析E:客户资金代收代付风险2、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透策略”时,表明该房地产产品处于生命周期的。A:引入期B:成长期C:成熟期D:衰退期E:工厂的生产设备3、下列经纪人工作辅助系统中,不属于文本类的辅助工作是。A:通讯录B:钥匙管理C:记帐本D:辅助决策(置业顾问)E:客户资金代收代付风险4、签订在建商品房预租合同后,双方当事人应当在d内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A:15B:30C:45D:60E:工厂的生产设备5、下列房屋状况中,最不受建筑影响的是。A:保温B:日照C:通风D:采光E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、住宅专项维修资金的交存标准中,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为,业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的。A:2%B:5%C:10%D:12%E:权利型房地产投资信托7、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,,则偿还比率为。A:%B:%C:%D:%E:客户资金代收代付风险8、一氧化碳在城市大气污染物中含量最多,约占大气污染物总量的,其大部分来自汽车尾气。A:1/3B:1/4C:1/5D:1/6E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向,从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查,这种调查方式是。A:抽样调查B:重点调查C:典型调查D:访问调查E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出,同时要注意语义表达的。A:完整性B:及时性C:准确性D:时效性E:客户资金代收代付风险11、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定,适用于工业区。A:1类标准B:2类标准C:3类标准D:4类标准E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、企业人力资源管理的内容不包括。A:绩效考评B:薪酬管理C:劳动关系管理D:企业制度制定E:客户资金代收代付风险13、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中,正确的是。A:最低学历为中专B:所学专业必须是房地产相关专业C:取得硕士学位后,只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D:取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业,报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年E:权利型房地产投资信托14、新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格是指。A:起价B:报价C:成交价D:均价E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、某宗房地产的成交价格为4000元,卖方缴纳的税费为成交价格的8%,买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为元。A:3680B:3800C:4200D:4320E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、对于房地产经纪人员的职业资格,国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪的不同,设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。A:业务范围B:年限C:区域D:业务水平E:客户资金代收代付风险17、房地产定价目标中,一般用于房地产长期投资项目。A:稳定价格目标B:竞争定价目标C:过渡定价目标D:预期投资收益率目标E:工厂的生产设备18、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题,对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计的基数。A:5%B:8%C:10%D:12%E:权利型房地产投资信托19、战略实施就是采取措施发挥战略作用,在该阶段主要解决的问题不包括。A:如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源B:为了实现企业目标,还需要获得哪些外部资源以及如何使用C:如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题D:选择的战略是否发挥了企业的优势,克服了劣势E:客户资金代收代付风险20、目前各主要城市商品房预售比例普遍在以上。A:75%B:80%C:85%D:90%E:权利型房地产投资信托21、根据课税对象性质的不同,下列各选