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上传人:一花一世 2019/4/28 文件大小:1.56 MB

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文档介绍:蒃常州万都广场项目市调实训报告薀班级:F11A蚈成员:蔡莹马婧膈指导教师::万都广场是由中国万都集团投资的市中心shoppingmall项目,位于常州市和平中路,总建筑面积20万平方米,总投资15亿元人民币,定位快时尚和一站式家庭消费中心,集餐饮、休闲、娱乐、文化、亲子、商业零售及服务于一体,为常州460万人口提供完善的生活配套服务。同济桥万都广场是常州市重点项目,由万都集团投资建设的大型街区式购物中心,位于常州市中心城区和平中路西侧、清凉西路南侧(同济桥南,原无线电总厂地块)。总建筑面积20万平方米,总投资15亿元人民币。:葿项目名称腿同济桥万都广场羆项目位置蚄常州市中心城区和平中路西侧、清凉西路南薀交通状况芇6路、20路、78路、80路、217路、、6000个非机动车位螇开盘时间袂2013年11月30日莁建筑风格虿现代简约芆外立面薃蒂物业形态螈公寓、商铺、写字楼建筑综合体蚅项目性质莃底商上公腿周边商业膀家乐福、金鹰国际肅肄三、业态分布::蒄18%:莂54%:肆15%:羈13%蚇蒅膃聿螆羅虿·负一层以300车位地下库、精品超市、儿童早教、儿童游乐、儿童配套服饰为主,并与地铁无缝对接·一层以国际国内自由品牌店、精品时尚女装、品牌鞋帽、化妆品及饰品专卖为主·二层以品牌男装、运动馆、户外用品为主·三层以特色餐饮及茶座、美容美发、足浴养生为主·四层以品牌餐饮、婚介会所为主·五层以KTV、健身房、影院、电玩等娱乐设施为主四、管理运营方式:五、商户定位:·商户来源:·商户职业及行业:·购房用途:六、价格分析:同济桥万都广场实行一铺一价2万—6万元不等,近期推出总价20万起的投资商铺,有限席位、限量发售。七、营业推广:八、SWOOT分析:·优势:—项目位于中心城区,—周边居民区密集,—项目位于城市主干旁,且附近规划有地铁、—项目20万的超大规模,其中商业规模近11万·劣势:—本项目周边商业氛围不浓,且路网不通,—本项目物业需对外售,对商业发展而言,出售的物业往往对发展有所阻碍,好的品牌、好的商家

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