文档介绍：建设工程施工承包合同书发包方:湖南磐鸿置业有限公司(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,综合本工程具体情况,甲方将湖南星沙茶业大市场•山水茗园项目__栋综合商住楼工程委托给乙方施工,为了明确双方的权利、义务,经协商一致,签订本合同。、工程名称:湖南星沙茶业大市场•、工程地点:、结构类型及面积:框混结构、面积约㎡、设计单位:、勘察单位:、监理单位:、质监单位:、、含税总价大包干的施工承包范围:按招标文件、设计施工图纸、补充说明、招标答疑记录和补充答疑记录所示的土建工程、给排水工程、电气工程等工作内容。包括:(1)、土建工程:指外墙外边线以内、基础垫层及以上所有的设计施工图纸所示内容,含承台土方开挖、室内土方回填(不分土方类别,运距1KM以内)、凿桩头,但不含打桩工程及桩不到位的接桩工程、排烟排气道的制作安装工程。(2)、给排水安装工程:给水工程指设计施工图所示全部内容(不含栋总水表、表前阀门及栋总水表至市政供水管道,但含栋总水表井及井内接头);排水工程指设计施工图所示全部内容,但排污管只施工至化粪池(含化粪池)、屋面雨水及空调排水施工至雨水口或排水井(不含雨水口和排水井),不含从化粪池和雨水口接入市政检查井的管道。消防安装工程按设计施工图纸所示,包括室内消防栓、消防管道、消防水泵结合器、倒流防止器(不含倒流防止器至消防水箱及小区给水管网的管道部分,但必须在阀门井内预留)。(3)、强电安装工程:指设计施工图所示强电安装工程内容,包括每栋配电箱内接通主电源(含配电箱);不包含总配电箱主电源进线线路,但应包含预埋管道和线槽。(4)、弱电安装工程:电话、宽带、有线电视、楼宇对讲等由相关专业单位负责施工,乙方负责配合。、以清单单价方式承包的施工范围(以甲方根据现场情况划分的区域为准)包括:(1)砼散水坡。(2)、出外墙横向埋至雨水井的PVC雨水管。(3)、化粪池至主排水检查井的钢筋砼管。(4)、遇石方爆破。、承包方式:、。、。、合同价款的结算:、合同价款的组成:含税大包干总价+含税清单计价总价+、合同价款的结算:、,实行包工包料包工期包质量包安全包各项相关费用的含税大包干,包干总价为人民币(大写)________________元(小写____元),(详细内容见本合同附件一)。含税大包干总价在施工过程中无论政策、物价如何变动,均不进行调整,为一口价包死。、(见本合同附件二),乘以实际完成的合格的签证工程量的总价大包干。其清单单价在施工过程中无论政策、物价等如何变动均不进行调整。合格的签证工程量:乙方按设计图纸、清单单价工作内容、设计变更施工,经甲方、监理方现场工程师按实际完成的工作量现场测定、签证认可的工程量。乙方在甲方划分的区域内的工程施工完毕后,会同甲方、监理方现场工程师测定、验收合格后按现场实际情况绘制竣工图(蓝图),竣工图须经甲方、监理方现场工程师签证认可,作为结算此部份工程造价的依据。、变更部份造价的增减1)、对于本合同中已明确的各种材料的市场价格,原则上在施工期间无论怎样变动均不进行调整。但在施工期间甲方变动材料品牌、规格(书面通知),经甲方、监理方、现场工程师签证认可的材料数量,按调查的市场实际价格进行调整,本调整造价不计取任何费用,只计取税率,独立进入合同价款结算。其它所有材料在施工期间均不进行调整。2)、如因甲方原因或设计原因经甲方认可的工程变更,依据甲方转发的设计变更和技术核定单,按工程量计算规则计算增减工程量,报监理审查,甲方核定签证认可。土建工程套用湖南省99土建定额,安装工程套用湖南省2002安装定额,只计取定额直接费(不含其它直接费、现场经费)、人工费调整(按28元/工日)、)款进行调整外,其它均不进行调整。工程变更增减造价只计取税率,不再计取其它任何费用。3)、本合同承包范围内的工程及施工场地内无计时工,如因