文档介绍：2015年下半年河南省房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标准考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在房地产销售的宣传资料中,最主要的是。A:项目楼书和宣传单张B:项目楼书和户型手册C:宣传单张和宣传片D:宣传单张和影像资料E:工厂的生产设备2、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是。A:应按照被代理人的指示处理事务B:应亲自处理受托事务C:在处理被代理人事务时,应及时报告事务的进展情况D:如以自己的名义取得的孳息,可以自己保留E:客户资金代收代付风险3、市场的形成必须具备的要素不包括。A:消费主体B:消费客体C:有效需求D:合理交换E:工厂的生产设备4、在市场营销控制的类型中,战略控制的手段是。A:销售分析、市场份额分析B:赢利能力分析C:营销效益等级评核、营销审计D:市场营销费用的效果及效率分析E:工厂的生产设备5、下列关于接听咨询电话技巧说法中不太妥当的是。A:通话完毕,要等对方挂机后再挂机,不要仓促挂断B:电话铃声响后要及时接听C:通话过程注意中心明确、迅速表达D:通话过程注意语气亲切、耐心仔细E:工厂的生产设备6、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据,应避免政府超出法律许可范围实施管理,更要避免不同政府部门从的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。A:各自管辖B:各自局限C:各自条款D:各自调控E:客户资金代收代付风险7、下列沟通方式的类型中,的优点是有问有答,可以马上得到对方的反馈,相互之间可以体会双方之间的情感。A:口头沟通B:书面沟通C:体态语言沟通D:表情语言沟通E:工厂的生产设备8、税收的构成要素中,是确定征税范围的主要界限。A:纳税人B:附加税C:课税对象D:税率E:权利型房地产投资信托9、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力,体现的是写字楼项目代理销售的。A:客户非个体属性B:产品技术性C:与宏观经济正相关D:销售商务性E:工厂的生产设备10、下列关于约看注意事项的表述,错误的是。A:房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点,提醒双方带好各种证明文件和资金B:房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间C:约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的,需要在看房前再次与业主客户确定D:房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点,以防给业主带来不便E:工厂的生产设备11、随意性较强,重点不突出,不易把握交往效果,如果信息发送者表达能力较弱,就会影响对方对信息的理解,也有可能会导致信息传递失误,从而降低交往效果,属于方式的缺点。A:微观交往B:非角色交往C:口头言语交往D:双向交往E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、没有良好的产品或服务的品质,成就不了优势的品牌,是品牌管理的基础。A:品质管理B:品牌建设C:品牌维护D:品质监督E:客户资金代收代付风险13、某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务,这是该机构在产品组合上的拓展。A:长度B:宽度C:密度D:深度E:工厂的生产设备14、土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为。A:20%B:30%C:50%D:60%E:权