文档介绍：弱电系统设计和施工
邀标文件
一、建筑概况:
立达大厦是集酒店和商务写字楼为一体的综合性大厦。其中立达人酒店是按照五星级酒店建设,御邦商务楼按照5A级别写字楼建设。整体建筑面积约 56923M2 ,。地上共九层地下两层,御邦商务楼一层为精品销售间,二至九楼为商务写字楼。立达人酒店,一层为酒店大堂,二、三层为餐厅,四至七楼以豪华客房,八楼为立达人公司自用办公场所,九楼为私人商务会所。
工程名称:立达大厦
1. 工程建设地点:长沙市新姚南路
2. 工程占地面积:
3. 建筑面积:56923m2
4. 结构类型:框架剪力墙结构
5.
建筑檐高:
6. 层数:地上九层,地下二层
7. 邀标人:湖南立达人投资股份有限公司
8. 监理公司:湖南益佳工程监理有限公司
9. 建筑设计人:湖南大学设计研究院有限公司
10. 土建工程承包方:长沙园艺工程有限公司
11. 通风空调系统安装承包方:待定
12. 幕墙工程承包方:沈阳远大铝业工程有限公司
13. 现场条件:土建施工2010年4月15日达到地面四层。
二、邀标方式及文件说明
1. 本工程采用公开报名,邀请投标方式
2. 本工程邀标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则
3. 本邀标文件中红色字体为重点注意部分
三投标情况说明
投标内容:立达大厦弱电智能化系统方案设计及工程施工总包
招标方式:公开报名,邀请邀标
邀标文件发售时间:2010年4月12日
投标地点:长沙市黄兴中路88号平和堂商务楼22楼2222室
投标截止时间:2010年5月12 日上午时9:00
开标时间: 2010年5月13 日上午时9:30
开标地点:  长沙市黄兴中路88号平和堂商务楼22楼2222室
电       话:  0731-82239422 82243166
传       真:  82243166
地       址:  长沙市黄兴中路88号平和堂商务楼22楼2222室
联  系   人:  黄旭初
四、邀标范围及投标文件深度要求
1. 邀标范围:对立达大厦的(立达人酒店酒店和御邦商务楼)弱电系统工程进行综合设计和施工,提供弱电各系统施工图纸,并负责相应的弱电设备的施工和安装。
2. 投标文件设计和施工要求:
a) 提供酒店弱电系统设计构想文字方案和图纸,说明各系统拟用品牌,系统组成实现方式,产品说明,系统集成方案;
b) 提供设计图纸和目录,严格按照国家的各项法规设计施工;
c) 系统设计组织、工期安排及相关配合条件;
d) 拟派驻本项目的人员资质和相应的工作业绩
e) 整个项目根据自身设计的方案和图纸综合性的总的报价(其中单独列出主要材料设备的价格明细,本次报价采用清单量加工程量单价的形式)
五、设计和施工工期要求
设计时间自收到邀标文件起到投标截至之日内根据甲方提供图纸的(电子版本的)图纸完成整个工程弱电系统设计,并根据自身设计的图纸进行核算报价。施工工期自设计中标日起100天(具体依据合同为准),内完成弱电系统施工图纸及设备清单(设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量)中所有设备的安装及验收合格为准。
六、本大厦弱电系统设计功能要求:
本项目的使用性质为高档酒店, 客户对象为商务客户和旅游客户。从客户的服务需求和酒店的管理需要,以及今后酒店的发展的角度上来看,立达人酒店项目中,智能化系统的建设必须予以充分考虑,立达人大酒店应当建成一个智能型酒店,建设项目要建成智能大厦。鉴于此,在弱电系统设计中,应突出以下特点:
  大厦将来的平面布局及功能配合均为商务客户服务, 可以将大厦办公自动化与楼宇设施管理自动化结合起来, 充分满足大厦使用的灵活性, 舒适性, 信息共享, 高效管理和节能性. 故可以考虑
 弱电系统集成
 综合布线进入客房和办公室区
 除满足有线网络外还要(在酒店大堂、客房和餐厅内要能)提供无线上网服务
 优良的信息服务系统(包括综合布线系统和网络系统)
 高档的酒店管理系统和先进的房控系统
  减少大厦运行管理费用是提高系统性能价格比的关键故可以考虑设计:
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能源计量与管理要准确稳定(主要对空调的计量和收费项目,以满足以后交付物业公司管理)
 通过楼宇自控系统(BAS)实现酒店空调能源控制
七、设计依据
 智能建筑设计标准  GB/T50314-2000
 民用建筑电气设计规范   JGJ/T16-92
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