文档介绍：第一章总则第一条为了加强和规范新乡市城市规划管理,保证城市总体规划的实施,保障和促进城市建设和经济发展。根据《中华人民共和国城市规划法》、《河南省<城市规划法>实施办法》、《新乡市城市总体规划》和国家相关技术规定、规范,结合新乡市实际情况制定本规定。第二条新乡市城市规划区内的所有建设项目除符合国家相关规范及规定外,应同时符合本规定。第二章建设用地的分类、标准和适建范围第三条建设用地分类,按其主要用途和功能分区的基本原则,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137――90)执行。第四条各类建设用地的划分,应当遵循土地使用相容性的原则,按已批准的详细规划执行;尚无经批准的详细规划的,应当按照城市总体规划确定的建设用地分类和本规定表一确定的建设用地适建范围执行。凡表一未列入的用地类别或建设项目,可以由市城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和用地基础设施条件,具体核定适建范围。凡需改变规划用地性质、超出表一规定范围的,应先提出调整意见,按法定审批程序批准后执行。表一各类建设用地适建范围表序号用地类型建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地U绿地第一类R1第二类R2第三类R3商贸办公C1C2教科文卫C3-C6第一类M1第二类M2第三类M3普通E1危险品E2G1G21低层独立式住宅√√Ο×Ο××××××××2其他低层居住建筑√√Ο×О××××××××3多层居住建筑×√√×ΟΟ×××××××4高层居住建筑×Ο√×ΟΟ×××××××5单身宿舍×√√×√√Ο×Ο×Ο××6居住小区教育设施(中小学幼托机构)√√√×√Ο×××××××7居住小区商业服务设施Ο√√√√√Ο×Ο××××8居住小区文化设施(青少年和老年活动室、文化馆等)Ο√√√√Ο×××××××9居住小区体育设施√√√×√Ο××××××10居住小区医疗设施√√√×√Ο×××××××11居住小区市政公用设施√√√√√√√Ο√Ο√×12居住小区行政管理设施(派出所社区等)√√√Ο√√Ο×Ο×Ο××13居住小区日用品维修加工场×√ΟΟΟ√Ο×Ο××××14小型农贸市场×√Ο××√Ο×Ο×××Ο15小商品市场×√ΟΟΟ√Ο×Ο×××Ο16居住区级以上行政办公建筑×√√√√√Ο××××××17居住区级以上商业服务设施×√√√×ΟΟ×Ο××××18居住区级以上文化设施×ΟΟΟ√××××××××19居住区级以上娱乐设施×××√×Ο××Ο××××20居住区级以上体育设施×Ο××√√××××××Ο21居住区级以上医疗卫生设施×ΟΟ×√Ο×××××××22特殊病院(精神病院、传染病院)××××Ο×××××××Ο23办公建筑、商办综合楼×ΟΟ√ΟΟ××Ο××××24一般旅馆×ΟΟ√Ο√××Ο××××25旅游宾馆×ΟΟ√ΟΟ×××××××26商住综合楼×√√√ΟΟ×××××××27高等院校、中等专业学校××××√√×××××××28职业学校、技工学校、成人学校和业余学校×ΟΟΟ√√Ο×Ο××××29科研设计机构×ΟΟΟ√√×××××××30对环境基本无干扰、污染的工厂×Ο××Ο√Ο×√×Ο××31对环境有轻度干扰、污染的工厂×××××Ο√×Ο×Ο××32对环境有严重干扰、污染的工厂×××××××√×××××33普通储运仓库×××××√Ο×√×Ο××34危险品仓库×××××××××√×××35农、副、水产品批发市场×××××√Ο×√××××36社会停车场、库×ΟΟ√Ο√√Ο√×√×Ο37加油站×ΟΟΟΟ√√×√×√×Ο38汽车修理、专业保养场和机动车训练厂×××××√√×√×√××39客、货运公司站场×××××√√×√×√××40施工维修及废品场×××××√√×√×Ο××41污水处理厂、殡仪馆、火葬场×××××××√Ο√×Ο42其他市政公用设施×××××√ΟΟ√Ο√×Ο注:√允许设置;X不允许设置;〇允许或不允许设置,由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。第三章建筑容量第五条新建、改建、扩建建设工程的建筑容量控制指标(含容积率和建筑密度,下同)应按本章的有关规定执行。第六条成片开发地块,必须编制修建性详细规划,经批准后实施;未编制详细规划的,不予审批。在进行详细规划编制时应先确定建筑总容量控制指标;在不超过建筑总容量控制指示的前提下,成片开发地块内各类建设用地的建筑容量控制指标可参照本规定表二和表三的规定执行。第七条建筑容量控制指标在经批准的详细规划中已确定的,应按批准的详细规划执行。建筑规模小于1万平方米的,且尚无批准详细规划的,应当做出详细的总平面布置,经批准后实施。其建筑密度控制指标应按表二的规定执行,其容积率控制指标应按表三规定的指标折减。第八条表二规定的指标均为上限,适用于单一建筑性质类型的建筑用地。对混合类型的建筑用地,其建筑容量控制指标应将建筑用地按