文档介绍：土地使用权出让合同(3)GF25-92-1003 国有土地使用权出让合同第一条本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国_____省______市土地管理局,法定地址_______;邮政编码______;法定代表人:姓名_____;职务______。受让方:_________;法定地址______;邮政编码______;法定代表人:姓名_____;职务________。根据第四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让,须签订土地使用权出让合同。乙方因出售______房产,其使用范围内的土地使用权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条_______房产使用土地位于________总用地面积为_______。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证,,具有合法的土地使用权。第三条乙方出售______整栋房产;甲方出让土地的面积为________房产总用地面积,即_____平方米。〔或:第三条乙方出售_____房产楼层____层,建筑面积____平方米,为_____房产总建筑面积的______%;甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%;即_____平方米。〕本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的,不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为___年,自_________起算。第五条_____房产使用范围内的土地,按原批准文件为_______用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币,总额为______元人民币。本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_____%共计____元人民币作为履行合同的定金。合同签字后__日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内,办理土地使用权登记变更登记,换取土地使用证,取得土地使用权。第九条乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年____月___日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。第十条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号,银行名称:_____银行____分行,帐户号____。甲方银行帐号如有变更,应在变更后_____日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产所有人出售_____部分房产时,亦就同时转让整栋房产使用土地中与出售房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让时,应当签订转让合同或在房产买卖合同中设立土地使