文档介绍：长沙梅溪湖湖片区楼盘调研片区重点楼盘在售楼盘:1、达美D6区2、中一九骏3、中建梅溪湖一号4、金茂梅溪湖待售楼盘:1、振业城2、和泓项目3、合能项目4、佳兆业项目达美D6区金茂梅溪湖中建梅溪湖一号和泓项目合能项目振业城佳兆业项目中一九郡基本指标开发商湖南达美投资有限公司项目地址梅溪湖片区迎春路与西二环交汇处占地面积88883㎡建筑面积460000㎡/㎡%总户数4080户车位2158个面积区间82-175㎡均价毛坯7500元/㎡、精装8300/㎡、楼王9500/㎡优惠全款94折按揭95折达美D6区9#11#9、11#在售,90-175㎡三至四房户型供销已推产品户型配比房型面积区间套数(套)占比销售套数销售率2+184-92㎡80650%69686%3+1房114-119㎡43127%38589%121-128㎡18311%17495%131㎡906%8392%四房144-175㎡906%91%复式195-218㎡%216%合计1612100%134984%目前达美D6区在售的户型主要有2+1和3+1产品,均为两梯四户规划,南向84-92㎡的2+1和114-128㎡的3+1为供销主力。户型分析户型产品都设有空中花园、入户花园等创新设计,赠送面积大,具有较高的附送价值。114㎡的3+1房,㎡㎡的2+1房,㎡现场展示现代风格营销中心,造型新颖;沿营销中心周围打造水景和园林,并且打造样板间,整体效果比较好。营销推广定位为梅溪湖首个综合性大盘:紧邻梅溪湖区域,凭借其交通优势与产品创新赢取市场认同。200亿,梅溪湖国际功能区首战,46万㎡国际艺术生活先导区,8万㎡一站式风情商业街,5大主题园林,N+1超高赠送空间16亿,大河西新交通枢纽中心梅溪湖国际新区—940万㎡新城市生态中心,8大社区、8大公园等,㎡㎡/㎡·%总户数1359户车位760个面积区间82-130㎡均价均价7300元/㎡优惠全款89折,按揭9折中一九骏户型供销已推产品户型配比房型面积区间套数(套)占比销售套数销售率二房二厅70-80㎡13015%5240%2+1房85-90㎡18722%8344%91-100㎡14617%11075%2+2房110-120㎡22125%13561%3+2房128-131㎡15318%7046%140㎡314%31100%合计868100%48155%目前中一九骏在售的户型主要有2+1和2+2产品,85-100㎡的2+1和110-120㎡的2+2为供销主力。户型分析户型比较周正,2+1、2+2创新户型的运用,超大赠送面积,㎡的2+2房,㎡㎡的2+1房,㎡