文档介绍：摘要艇地产发展规划,有的已经开始付诸实施。作为西部唯一直辖市的重庆市,拥有择了适合重庆市的游艇地产发展模式——综合型游艇地产开发模式。在模式确定关键词:游艇地产,新钻石模型,游艇地产产业链,游艇经济近年来,游艇地产在国内逐渐兴起并得到广泛关注,许多地区已经制定了游长江、嘉陵江以及三峡水库等广阔水域,已将游艇产业提上了发展的议程。重庆市政府部门颁布了相关政策、规划了游艇基地并制定了发展规划,重庆市游艇经济即将起航,游艇地产的出现势在必然。游艇地产是一个特殊的地产类型,它是旅游业、游艇产业和房地产业这三大行业结合的产物,它的发展将带动关联产业的发展并能够形成完整的产业链条,具有极强的“造血功能”。但目前关于游艇地产的概念还没有明确的界定,发展所需的条件、发展模式、支撑理论等都没有相关的研究,没能形成统一的标准,各地都是按主观意愿进行开发,这将不利于游艇地产的健康发展。为了给重庆市游艇地产健康持续发展提供一个明确的指导,作者提出了该研究。论文首先对游艇地产相关概念进行了界定,分析了国内外游艇地产的研究状况、发展状况,在此基础上探讨了游艇地产开发所需的支撑理论,为游艇地产的开发构建了理论支撑体系。在理论研究的基础上,本研究以重庆市作为研究对象,探讨了重庆市游艇地产开发的可行性。在可行性分析时,作者首先分析了重庆市发展游艇地产的条件,进而以波特·钻石模型作为基础,从目的地吸引力的角度出发构建了新钻石模型,以新钻石模型分析重庆市游艇地产的竞争力。在发展条件成熟、竞争力强劲的基础上,作者分析了重庆市游艇地产的市场前景。最后,本研究通过案例分析,总结了游艇地产的三大开发模式,再结合重庆市实际情况选的基础上结合重庆市的实际情况提出了发展布局建议、产业链构建以及发展策略。中文摘要
重庆大学硕士学位论文
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⒌⒄骨熬肮憷随着经济的快速发展和社会的全面进步,一种新的地产模式——游艇地产开始进入人们的视野。游艇地产是现目前比较具有特色的地产类型,它正逐渐成为理论界探讨的热点和实践领域规划探索的重点。游艇地产的发展涉及产业众多,主要涉及到旅游业、房地产业以及游艇产业这三大行业,然而目前有关游艇地产的概念界定还较为模糊,游艇地产的实践还处于摸索阶段,于是三大行业的融合与协调、游艇地产发展需要具备的特殊条件、游艇地产的发展模式、游艇地产价值效应的深入研究等都是目前亟待解决的重要问题,也是值得全面、系统性深入探讨的热点课题。当传统的房地产业正打算告别之前单一的开发模式时,复合模式的开发迅速在国内兴起,在这一轮复合式地产的开发热潮中,与旅游、教育、体育相结合的地产开发模式迅速凸显其鲜明的个性并取得了良好的发展成果。奢侈品与地产项目结合亦是一个必然的趋势。此前与高尔夫结合的地产项目取得了较好的收益,下一步将会是什么呢,人们已经把目光转向了游艇。游艇被誉为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”,游艇消费将成为今后的消费热点,在人们经历汽车时代冲击后,又将迎来一个游艇时代,同时其产业链更充满着无限的想象空间。发展游艇经济已进入政府决策者的视野,游艇地产逐渐浮出水面。目前,中国各地出现了“游艇三热”:即游艇产业规划热、游艇地产开发建设热、游艇商务活动推广热。游艇地产是游艇产业、旅游业和房地产业这三大行业的交叉融合,它的开发价值及产业联动效应不可限量,游艇地产在国内诞生以来就一直受到业界的关注,特别是在国家出台相关政策鼓励发展游艇产业及其关联产业之后,作为竞争日趋激烈的房地产界突围的重要途径的游艇地产便顺理成章的成为广泛关注的焦点。社会的快速前进使得经济飞速发展,人们的可支配收入增加了,生活观念也发生了改变,休闲娱乐时间和费用的支出也在不断增加。同时随着奢侈品不断的进入中国市场,中国的消费群体不再只把眼光放在消费一些生活物资之类的东西上,在改变了自身形象之后,他们更加渴望改变现有的生活质量和层次。更加体现生活品质和质量的消费品成为他们新的选择。这一系列的变化为我国游艇地产的发展带来了潜在的市场需求。国家针对游艇产业及其关联产业出台了许多扶持
.厍焯岢龇⒄褂瓮Ь霉菇ㄓ瓮У夭盗刺醯脑妇关研究表明:游艇产业每投入涝?!抻纱政策,这为游艇地产的发展提供了政策支持。游艇地产是房地产业、旅游业、游艇产业这三大产业的融合衍生物,它的成功发展将带动这三大产业的快速发展。游艇地产是以游艇的运营为公关突破口,以地产运营为利润突破口,以旅游为衍生利润端,最终,地产和游艇、旅游多向交叉发展,实现影响力和利润的最