文档介绍：中文摘要关键词:房地产业竞争力结构方程模型拟合度城市建设的大背景下,如何发展房地产业,提升产业在区域内的竞争力水平,在个地区为数据样本,进行了产业竞争力要素分析的实证研究。分析并对模型现状,面临的机遇和风险进行了剖析,并对进一步培育和提高天津房地产市场,房地产业在我国经济发展中占有举足轻重的作用,在以房地产开发活动带动理论和实践上是迫切需要深入研究和解决的问题。本文利用波特的产业竞争力模型理论,提出了区域内房地产业竞争力要素分析方法,为认识、培育和提升产业的竞争力提供了一个新的研究思路。首先对产业竞争力理论进行了系统的概述以及对各种产业竞争力要素模型进行了分析,主要包括产业与产业竞争力的内涵,理论基础,数理方法原理,最后比较并选定结构方程模型魑1疚慕⒛P偷睦砺垡谰荨T诿魅妨搜芯糠椒ê湍诤基础上,借鉴了竞争力钻石模型,最终建立了区域房地产业竞争力要素分析的指标体系、评价方法和评价程序;并结合京津地区房地产业发展的特点,以两市输出结果进行了合理的解释,并对模型的拟合结果进行了详细的分析和验证。结合实证分析结果,根据天津市房地产业在全国的竞争环境和发展目标,研究了结论中各个竞争力要素对天津地区房地产业的影响。对于天津市房地产业的提高房地产业的竞争力提出了政策性的建议。’
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孙碧、签字日期:蹦年∥月学位论文版权使用授权书独创性声明咖少。.本学位论文作者完全了解丞盗盘堂有关保留、使用学位论文的规定。签字日期:咖哥年多月或撰写过的研究成果,也不包含为获得墨鲞盘堂或其他教育机构的学位或证特授权墨盗盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检矿聊占年∥月本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签字日期:索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名:导师签名:≯日,
。房地产商品的生产、流通、交换、消费过程,高;三是它对国家财政和地方财政的贡献大。中国房地产业已在复苏——繁荣——衰退——复苏几个阶段的循环往复中度过学****和借鉴发达国家的经验,了解和掌握国际惯例,不断提高产业内的核心竞争产业是一个朝阳产业,在焕发着生机的同时也存在许多问题,如人才的缺乏、技社会的生产和人民的生活都离不开房和地,工业、商业、文教、卫生、居住及政府管理,社会和经济发展都需要房屋。因此,房地产业是一个与社会生产和需要大量的物资和资金,并联系着一大批相关产业。据有关部门统计,在房地产商品的建筑成本中,有%是建筑材料的转移价值,涉及到建材、冶金、化工、石油、机械等多个产业部门的多个品种的产品。此外,房地产业所创造的价值,也可以通过与其它相关部门的联系而得到扩大,因而,房地产业的发展对国民经济的发展起着巨大的促进和导向作用。据对一些经济发达的国家和地区统计】,房地产业产值每增加“保芄淮喙氐牟翟黾硬怠.”。同时,由于房地产业与众多产业相联系,并且具有基础性和先导性作用,因而房地产业总是表现出对经济发展特有的敏感性和超前性,从而成为经济发展状况的“寒暑表”。国际经济发展的历史说明,房地产业对经济的支柱作用主要表现在三个方面:一是它聚集财富的能力强;二是房地产业产值占国民生产总值的比重作为改革开放的产物,我国的房地产业既是社会主义市场经济的重要组成部分,又是我国进一步深化改革、培育社会主义市场经济新增长点的推动力量之一。了多年。从年开始,尤其是进入年代,随着经济的高速发展,中国各地出现了“房地产热”。从总体上看,从年代中后期的初步发展至今,目前中国的房地产业仍在进行着较大的调整,机遇与挑战同时存在。尤其是加入后,中国的房地产业通过与国际接轨,逐步建立起符合国际惯例的服务贸易体制,力。入世后伴随外商外资的大量涌入,房地产开发被注入了新的活力,形成了融资多元化的格局,同时促进了我国房地产金融制度的改革创新。然而,中国房地术水平的落后,管理水平、服务水平较低,管理体制不适应,房地产金融市场亟
.,有效需求的不足等等。对于我国资本依然紧缺资源有限,发展任务极重的状况,房地产业如何多快好省地发展尚需要方方面面做出加倍的努力。随着市场经济的发展,中国的房地产业进入了新一轮的发展繁荣期。房地产业的发展对我国国民经济发展的拉动作用越来越显著。中国房地产业要走向世界,要在国际市场上具有竞争力。就