文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蚅莃袀广州市原八区基准地价修正体系(不含从化、增城)蚀肈肇商业用地肆袀肄容积率(楼屋)修正葿膈芀商业用地容积率修正系数表蒇薂薀容积率蒁芈袄≤-<r<≥()1/:1、容积率为裙楼商业和公建配套的综合容积率。袁薇羇2、待开发项目评估宜采用容积率修正。---:1、当某层商业用房的基准地价修正后低于所在地段的综合(办公)用途的基准地价时,取其所在地段综合(办公)用途的基准地价。螁膆肀2、已建成项目宜采用楼层修正。蒅薁螈蒀芆蚅2、临街深度修正(仅适用于商业路线价区段标准铺面、标准深度内修正)袆芃蚅商业用地繁华街道路线价深度修正系数表艿莆薀深度(米)芇螁蕿v≤3节蒆螆3<v≤6膆芅螃6<v≤9袃莈芃9<v≤12薇羇艿12<v≤(米)莇螄莃v≤2肄膁薁2<v≤4螈蒆蒀4<v≤6螃膁蚈6<v≤8腿羄螅8<v≤:设定标准铺面为宽3-4米,深8-15米的临街铺面。蒈芃羂袁蚁蝿3、临街宽度修正系数(仅适用于商业路线价区段标准铺面)蚅肅蒇商业用地宽度修正系数表蚀螀蚈u≤1肆蒃莄1<u≤2蚃螀蒃2<u≤3蒇膅芈3<u≤4蒂袀莅4<u≤5袈蚃蒂5<u≤6芁羀羂6<u≤7艿莅羈7<u≤8芄肀蒆8<u≤9莆肆螅9<***、宗地宽深比修正系数(仅适用于商业路线价区段标准铺面)膄虿蚀深度(米)羈肃羀w≤<w≤<w≤<w≤<w≤≥:如果已采用临街深度和临街宽度修正,一般不再采用宽深比修正,但宽度、深度差异较大,且对使用有明显影响的,可再采用宽深比修正。膆芅羄袃莈腿薇羇膅蚂蒈蚃羈蒄肂5、、商业集聚度修正肇商业集聚度修正幅度为±10%肂蒁7、其他个别因素修正肇其他个别因素修正系数***指标标准蒂优衿较优聿一般较劣劣指标说明形状规则、地形地质及环境状况好形状基本规则、地形地质及环境状况良好形状基本规则、地形地质及环境状况适宜形状不规则、地形地质及环境状况较差形状极不规则、---.