文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse葿螅肇杨浦区菜市场设置五年规划膁莂节葿膅薂杨浦区位于上海市中心城区的东北部。现有常住人口124万,流动人口40万,占市区人口总数的1/8,,下辖10个街道办事处和五角场镇政府。原江湾机场现正由市有关部门规划建设江湾新城,现设有江湾新城街道(筹)。“九五”期间,辖区范围内新建住宅680万平方米,目前在建居住区共有80个,预计5年后常住人口为125-130万人左右。为进一步规范我区菜市场的设置,完善菜市场布局,根据上海市人民政府令第127号《上海市商品交易市场管理办法》以及《关于上海市零售商业服务业网点布局的指导意见》,参照市质量技术监督局2001年发布的《商业零售业态规范》、《城市居住区公共服务设施设置规定》,特制定《杨浦区菜市场设置规划》。袃膀袆一、指导思想蕿薆膅以贯彻落实“三个代表”重要思想为指导,规范我区菜市场的设置与建设,促进菜市场的健康发展,把好市场准入关,引导有序竞争,营造良好的城市居住环境和购物环境,保障市民食用农产品的安全卫生,维护正常交易秩序,促进市场繁荣和社区精神文明建设,更好地服务于大众,不断提高居民生活质量。莁罿螂二、我区菜市场现状虿羇聿截止2002年11月底,我区现有菜市场73个,(不包括农副产品交易批发市场4个,面积9000平方米),已登记注册的菜市场69个。肃羂袈具体情况如下:蝿肄芃街道(镇)螅螁膁辖区面积(平方公里)袈蒅衿现有人口(万人)芃蒀罿数量羈袆蚆经营面积(平方米)羅艿袄主管部门肈芇蕿建筑物状况莃莂螇变动情况芈膅膆1000以上芄袂蚃500至1000莈蚆肀500以下螂蚁衿街道(镇) ********** 2 1 4 1 42 41 新江湾城222 2 *建筑物状况中“住配”是指住宅建设时配套建造的商业设施。由上表可看出我区现有的菜市场数量较多,共有73个(不包括以经营农副食品为主的零售面积在100m2左右的小型菜市场),基本上能满足杨浦区广大居民的需求。但随着城市建设步伐的加快,我区菜市场发展由于缺乏长远的规划,其弊端日益显现:1、菜市场布点不合理。从菜市场分布基本情况可看出,我区菜市场布点有紧有疏,在合理性上有待提高。例如:,,目前有7个菜市场,而相同情况的长白街道,目前菜市场只有3个。,且规模较小,建筑面积1000平方米以下有4个,占总数的50%,其中租用厂房或利用空地搭建的临时菜场占一半。又如:五角场街道平昌街地区(政法路、国定路),近100米以内就有3个菜市场,而在武川路、武东路居民集中地区只有1个不足200平方米的菜市场。2、菜市场面积较小,硬件设施不能满足现有规范要求。,从经营面积状况看,73家菜市场中经营面积不达标的(1000平方米以下)有31个,约占总体42%,其中500平方米以下的也有9个。如:延吉街道黎明菜场、殷行街道百信菜场、大桥街道文合菜场、四平街道同济菜场等,这些菜市场经营面积都在200平方米左右,由于受面积制约导致经营品种较少,不能根本上满足居民的买菜需求。同时我区住宅配套的菜市场以阳普集团公司为例,均建于80年代左右,至今已有二十多年历史,菜市场的硬件设施已不能满足现有规范达标菜市场的要求。3、市政、旧改步伐加快,将产生新的买菜难。随着市政建设步伐加快以及旧区改造、房地产开发,原先利用闲置厂房或空地设置的菜场用地,将逐渐结合新的建设被开发利用。从近期变化状况看,共有12个菜市场被拆除,%,其中属市政工程动迁的有3个,旧区改造动迁的有5个。此外,从菜市场建筑物状况看,利用“退二进三”闲置厂房及环棚搭建的有32个,因此从长远发展来看,有44%以上的菜市场将会因各种因素而发生变化。由于现有商业设施建设实行“谁投资,谁建设,谁得益”的原则,目前大多房产开发商从自身利益出发,对菜市场存有片面认识,不愿意将菜